Description
Bon rapport qualité-prix ! Sympathique maison proche du centre d’Auvelais, quartier du Voisin, très calme et fréquenté par les riverains peu nombreux et à la fois à quelques pas seulement de toutes les commodités donc possibilité de se passer aisément d’un véhicule. Maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité prix avec facilités de parking et très grande terrasse couverte. Idéale pour un jeune couple désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer. Composition : salon, salle à manger, cuisine semi-équipée avec coin repas, salle-de-bains. A l’étage : 2 chambres en communication + un grenier aménagé en une 3ème chambre (ou 2 chambres + bureau, dressing, … les possibilités sont multiples). Voici quelques caractéristiques utiles : bonne toiture en tuiles, châssis double-vitrage en PVC, cheminées fonctionnelles, installation prévue pour un poêle à pellets, électricité à revoir en partie mais absolument rien de dramatique, boiler électrique, rez-de-chaussée carrelé, plancher à l’étage, facilités de parking,… Qu’attendez-vous ? Nous sommes à votre entière disposition pour vous faire visiter ce bien très abordable. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 3 chambres (ou 2 chambres + dressing ou bureau) avec facilités de parking et très grande terrasse couverte
∞ Façade : 2 façades
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Installation prévue pour un poêle à pellets
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur à budget – Boiler électrique
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas comprenant : évier, taque de cuisson, hotte + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée comprenant : lavabo, bain et WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + recouvrement pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout – Remettre en conformité l’installation électrique – Améliorer l’isolation
ATOUTS :
∞ Maison en bon état même si à rafraichir
∞ Habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 2 ares 17 centiares
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 486€
PEB : classe E – CU 20240722006749 – 30.378/kWh.an
Localisation
