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Maison unifamiliale

29 Rue de la Station, 5070

235K €  

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Description

3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 130 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Grenier
Jardin
Terrasse

Idéale pour une famille souhaitant s’y épanouir ou un jeune couple désirant acquérir un bien sans travaux offrant de belles possibilités et un beau volume. Située sur les hauteurs du village, au calme et à la fois proche de toutes les commodités, agréable maison très conviviale, chaleureuse et bien isolée comprenant: salon très cosy, salle-à-manger, WC indépendant avec lave-mains, salle-de-douche équipée et cuisine équipée également avec coin repas et accès aux extérieurs. A l’étage et répartis sur différents niveaux: hall de nuit, bureau ou dressing, très grande chambre pouvant éventuellement être scindée en 2 si vous le désirez et un grand grenier aménagé (possibilité de 2 chambres supplémentaires). Le tout sur un terrain de +/- 5 ares avec une très grande terrasse carrelée, un passage latéral, des facilités de parking et un agréable jardin. De nombreux travaux ont été réalisés il y a peu: isolation, placement de panneaux photovoltaïques, pompes-à-chaleur, boiler thermodynamique, remise en conformité de l’installation électrique. Infos utiles: bonne toiture en ardoises avec isolation pour le bâtiment principal, double-vitrage PVC, chauffage central mazout, vélux avec stores intégrés, compteur bi-horaire, différentes entrées et réduction possible des droits d’enregistrement, atout supplémentaire à ne pas négliger. De plus, possibilité de réaliser de belles ballades dans les environs. A saisir! Informations indicatives et non-contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Sympathique maison 2 chambres (possibilité 3 ou 4 si vous le désirez) en partie remise à neuf il y a peu sur un terrain de +/- 5 ares avec une grand terrasse carrelée, un passage latéral, des facilités de parking et un agréable jardin

Façade :  2 façades en briques et en pierres, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant

Toiture : Toiture en bon état en ardoises – Bonne charpente – Isolation en laine de roche – Plateforme en derbigum en bon état général pour les annexes

Châssis : Châssis double-vitrage en PVC bicolores (blanc à l’intérieur – Imitation bois à l’extérieur) + 2 vélux avec stores intégrés

Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint Roch – Brûleur de marque Bloc Mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d’ambiance – Deux pompes-à-chaleur installées récemment

Installation électrique : Conforme et réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire- Nouveau boiler thermodynamique de 210 litres

Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et accès et vue sur les extérieurs, celle-ci comprend : four, double évier, lave-vaisselle, hotte + meubles

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée comprenant : douche à l’italienne, radiateur sèche-serviettes, très beau meuble lavabo en granit avec miroir et beaucoup de rangement – WC indépendant avec meuble-lavabo

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + parquet pour les étages

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Adoucisseur d’eau (ce dernier n’a jamais été utilisé par les propriétaires actuels donc nous restons prudents quant à son état de fonctionnement) – 8 panneaux photovoltaïques

Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Pompes-à-chaleur – Chauffe-eau thermodynamique – Panneaux photovoltaïques – Remise en conformité de l'installation électrique – Décors, sols, murs…

Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez

ATOUTS :

∞ Maison en bon état et en partie remise à neuf il y a peu

∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée

∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade en pierres et en briques (possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant)

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/-  4 ares 48 ca

DISPONIBILITE : A l’acte

R.C :  376 €

PEB :  classe C  – CU 20240423035512  – 34509  /kWh.an

 

Documents
Indice énergétique en kWh/m2a: 224
Classe énergétique: C

Localisation

Adresse : 29 Rue de la Station
Région :
Code Postal : 5070
Pays : Belgique
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