Unités disponibles
Description
A saisir sans plus tarder! Dernière villa jumelée à vendre d’une promotion de 4 maisons, vendue en clé sur porte et située dans un quartier semi-résidentiel, au calme et à la fois à quelques minutes à pieds seulement du centre d’Auvelais, possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule. Maison 3 façades avec double-garage, terrasses et jardin, le tout entièrement clôturé. Composition: Hall d’entrée, possibilité de salle d’attente, bureau et WC indépendant avec lave-mains. Au 1er étage: Hall, second WC indépendant avec lave-mains, agréable séjour, espace ouvert très convivial avec cuisine à l’américaine intégrée et accès à la terrasse. Au dernier étage: Hall de nuit, salle-de-bains équipée et 4 grandes chambres indépendantes (ou 3 chambres + un bureau ou un dressing). Infos utiles : 3 façades, excellente toiture en tuiles terre cuite plates (+ isolation), DV en PVC noir, porte de garage sectionnelle et motorisée Hormann, chauffage au gaz de ville (par le sol), chaudière Vaillant à condensation, installation électrique réceptionnée, compteur bi-horaire, béton à chaque niveau + carrelage et isolation, jolies menuiseries intérieures, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore, ventilation double flux… Idéale pour un jeune couple, une famille, un investisseur ou un client désirant concilier vie privée et vie professionnelle. Confort et volume (+/- 250 m2 habitables) sont au rendez-vous. Coup de coeur assuré ! Qu’attendez-vous? Informations indicatives et non-contractuelles
∞ Type de bien : Dernière construction neuve d'un bloc de 4 maisons de type villas jumelées (1ère occupation) comprenant 3 chambres + dressing ou bureau, double garage, terrasse et jardin
∞ Façade : 3 façades en briques de marque Terca dans les tons beiges et noirs (joints ton sur ton) – Isolation de 12 cm de polyuréthane pour les façades – Isolation de 12 cm en mousse projetée au niveau des sols
∞ Toiture : Toiture en tuiles plates double-versants avec isolation de 22 cm
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC noir (oscillo-battant) – Porte de garage sectionnelle et motorisée de marque Hormann
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville (chauffage par le sol) – Chaudière de marque Vaillant à condensation et produisant également l’eau chaude. Chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur – Précâblage pour l’alarme
∞ Equipement de la cuisine : à équiper selon vos envies et vos besoins (tout est prévu pour mais celle-ci n'est pas comprise dans le prix de vente)
∞ Equipement de la salle-de-bains : Salle-de-bains équipée et entièrement carrelée, située au 2ème étage, et comprenant : une baignoire, une douche et un meuble lavabo (2 tiroirs – 90 cm) + miroir avec éclairage intégré – 3 wc indépendants suspendus avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau recouvert d’un carrelage de très bonne qualité, facile d'entretien et intemporel
∞ Autres : Raccordement direct et individuel à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres avec tampon et groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies (relié au robinet extérieur et aux WC) – Précâblage pour l’alarme – Ventilation double flux
∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle construction
∞ Travaux à réaliser : Equiper la cuisine + déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction neuve (1ère occupation)
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple souhaitant acquérir du neuf, investisseur, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, profession libérale ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE HABITABLE : +/- 251,29 m²
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : Pas encore fixé car il s'agit d'une nouvelle construction
PRIX : 315.000 € – A ce prix s'ajoutent 21% de TVA + 3.500 € HTVA de frais de raccordement + une quote-part dans les frais de géomètre et dans les frais d'acte de division
Localisation
