211 Route d'Eghezée, 5190 JEMEPPE-SUR-SAMBRE
299.9K €
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Description
Très belle promotion immobilière comprenant seulement 6 logements dont plusieurs sont déjà vendus. Immeuble de qualité comprenant 3 appartements au rez-de-chaussée, 2 appartements au 1er étage et 1 au 2ème étage dont la superficie varie entre 62,81 et 159,93 m2 pour un prix allant de 161.900 € à 319.900 € (hors frais). Très belle architecture, excellente isolation acoustique et thermique et situation d’exception car à proximité de toutes les commodités (possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule). Logements ultra-lumineux avec parking, terrasse (+ jardin privatif pour les appartements du rez et jardin commun pour les autres), cuisine équipée, salle-de-bains équipée. Type de bien pouvant idéalement convenir à une clientèle très diversifiée : Investisseurs, en effet, plus que jamais l’immobilier s’est montré être une valeur refuge, professions libérales ou pourquoi pas personnes plus âgées souhaitant acquérir un bien neuf sans frais à prévoir, facile d’entretien et peu énergivore. Opportunité à ne pas manquer, peu d’immeubles de ce type dans la région ! (Il vous est également possible de personnaliser votre petit nid douillet). De plus, construction réalisée par une entreprise locale ayant bonne presse. À votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires. Informations indicatives et non contractuelles
APPARTEMENT 6 – 2ème ETAGE
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très bel immeuble de qualité comprenant 6 appartements (de 62,81 et 159,93 m²) avec parking, terrasse et jardin privatif pour les appartements du rez + jardin commun pour les autres
∞ Façade : 4 façades en briques Wienerberger dans les tons rouges (réf. Forum Pampas) et en crépis blanc avec isolation – Architecture très contemporaine et à la fois très sobre
∞ Toiture : Ardoises artificielles 60*30 noires avec isolation
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en alu noirs
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz en tank – Chaudière murale à condensation de marque Vaillant (ou équivalent) – Chauffage sol en totalité + thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : Installation neuve et qui sera réceptionnée par un organisme agréé au plus tard le jour de l’acte – Compteur individuel de type bi-horaire
∞ Équipement de la cuisine : Séjour à l’américaine avec cuisine équipée intégrée + coin repas (budget et fournisseur imposés mais choix possible)
∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée et comprenant: douche, meuble lavabo avec miroir, colonne de rangement, WC suspendu et radiateur sèche-serviettes
∞ Revêtements de sol : Carrelage 60*60 sur béton – Béton lissé pour les terrasses du rez-de-chaussée – Carrelage sur plots pour les autres terrasses
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Vidéophone – Absence d’ascenseur ce qui permet de réduire considérablement les frais liés à la copropriété
∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle construction
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction neuve
∞ Appartements sains, fonctionnels, lumineux et bien agencés
∞ Dotée d’éléments de caractère : façade, architecture, …
∞ Matériaux de qualité et finitions bien réalisées
∞ Isolation très performante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif (de plus, bâtiment neuf et sans frais à prévoir dans les prochaines années) ou personnes + âgées ayant envie d'acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : 159,93 m² pour l'appartement – 11,46 m² pour la terrasse
DISPONIBILITE : Fin des travaux prévue en été 2024
R.C : à déterminer car nouvelle construction
PRIX : 319.900€ hors frais
FRAIS : A ces prix s'ajoutent : 5.000€ HTVA par parking (une place imposée) – 11.507,70€ HTVA pour la cuisine (Budget et fournisseur imposés mais possibilité de personnaliser votre projet) – 6.000€ HTVA de frais de raccordement – 1.166,66€ HTVA de frais de géomètre – Une quote-part dans les frais d'acte de base (550 € TTC)
Localisation
