Description
Sympathique appartement spacieux, lumineux, convivial… bref très agréable à vivre ! Une fois sur place, vous n’aurez plus qu’une seule envie : en devenir l’heureux nouveau propriétaire. Idéalement situé car au calme et à la fois proche de toutes les commodités et surtout proche des grands axes. Possibilité également de réaliser de belles balades dans les environs. Petite copropriété facile à gérer et peu couteuse, en effet, peu de logement et absence d’ascenseur. Appartement très spacieux à aménager comme vous l’entendez car possibilité de bureau, de plus de chambres… les possibilités sont multiples. Composition actuelle : hall d’entrée, agréable séjour ouvert avec cuisine équipée intégrée donc beaucoup de convivialité, WC indépendant avec lave-mains, salle de douche équipée elle aussi, buanderie et une chambre. Au second niveau : hall de nuit, 2 chambres supplémentaires ou bureau, dressing… en fonction de vos envies et de vos besoins. Également un garage offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Appartement récent toujours sous garantie décennale, peu énergivore et très bien isolé, en effet, PEB B. Quelques caractéristiques utiles : châssis double-vitrage en PVC, chaudière gaz de marque Bulex assurant également la production de l’eau chaude, climatisation réversible, compteur bi-horaire, compteurs indépendants, béton + carrelage, parlophone. Familles, investisseur jeunes couples… qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Spacieux duplex neuf (+/- 103 m2) offrant 3 chambres et un garage
∞ Façade : Immeuble assez contemporain en briques rouges – Isolation très performante
∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles plates
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC dans les tons taupe
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière récente (2015) de marque Bulex assurant également la production de l’eau chaude, chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Climatisation réversible
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire indépendant
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : évier, lave-vaisselle, four AEG, hotte, taque à induction + de nombreux meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée et entièrement carrelée comprenant : douche à l’italienne, meuble lavabo, miroir et colonne – WC indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage à chaque niveau
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Parlophone – Accès sur 2 rues
∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle construction très bien entretenue
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction récente et en excellent état
∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Doté d’une isolation très performante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 102,70 m2
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C :
PEB : classe B – CU ….. – … /kWh.an
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