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285K €

4 Rue Haut Baty, , , 5060
3 Beds
1 Baths
117 m2 SqFt

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Véritable plain-pied situé en retrait de la voirie, construction tout en traditionnel et de très bonne qualité, ayant toujours été très bien entretenue par ses propriétaires, fonctionnelle, bien agencée, lumineuse, même si à remettre au goût du jour. Idéal pour une clientèle plus âgée ou une famille car le grenier est aménageable. Composition : hall d’entrée avec WC indépendant, agréable séjour avec accès et vue sur le jardin, cuisine semi-équipée, hall de nuit avec différents espaces de rangement, 3 chambres indépendantes offrant chacune une belle superficie et une salle-de-bains équipée d’une douche avec espace buanderie. A l’étage : un beau et grand grenier aménageable avec vélux existants et un très bon plancher. Également un sous-sol toujours apprécié par la clientèle (2 caves, chaufferie, atelier, rangement… les possibilités sont multiples). Le tout sur un très beau terrain de 15 ares environ avec terrasse, parking aménagé, accès latéraux et un très beau et grand jardin avec une vue dégagée. Infos utiles : façade en briques et en pierres, très bonne toiture en ardoises avec une isolation ancienne mais ayant le mérite d’exister, châssis DV en PVC, volets électriques en totalité, CC mazout, chaudière Chapée, électricité à revoir en partie, éclairage extérieur, différentes entrées, possibilité d’extension, système de ventilation (à contrôler). Bien libre de suite et situation d’exception, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Villa de plain-pied 3 chambres  + grenier aménageable érigée sur un très beau terrain de 15 ares environ avec terrasse, parking aménagé, accès latéraux et un très beau et grand jardin avec une vue dégagée

Façade :  4 façades en briques et en pierres en parfait état

Toiture : Bonne toiture en ardoises – Bonne charpente isolation d'époque mais ayant le mérite d'exister – Corniches en PVC

Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets électriques en totalité – Porte de garage motorisée

Chauffage :  Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Chapée – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d'ambiance

Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Éclairage extérieur – Boiler électrique

Équipement de la cuisine : Cuisine avec accès et vue sur les extérieurs comprenant : hotte, cuisinière électrique, évier, frigo + quelques meubles

Équipement de la salle de bains :  Salle-de-bains avec espace buanderie, celle-ci comprend : douche, lavabo et bidet WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée

Revêtements de sol :  Carrelage ou vinyle pour le RDC, plancher pour l'étage

Autres : Raccordement à l'égout – Différentes entrées – Possibilité d'extension – Volets électriques

Travaux réalisés il y a peu :  Entretien régulier

Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité + apporter votre petite touche personnelle

ATOUTS :

– Maison en bon état

– Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

– Matériaux de qualité

– Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, personnes + âgées souhaitant acquérir un bien de plain-pied, fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou famille souhaitant s'y épanouir, en effet, grenier aménageable

SUPERFICIE :  13 ares 20

DISPONIBILITE :  A l'acte

R.C :  743 €

PEB :  Classe G – CU 20240601011289- / 53.381kWh.an

Adresse : 4 Rue Haut Baty
Région :
Code Postal : 5060
Pays : Belgique
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ID du programme neuf : 448070
Prix : 285K €
Surface habitable: 117 m2
Taille du lot de propriété: 1.320 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Custom ID: 22092
Available from: A l'acte
Basement: 1
Roofing: ardoises artificilles
Structure Type: Villa
Construction: 4 façades
Window glazing: Double
Window frame: pvc
Heating: Individuel
Heating B: Mazout
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Cave
Grenier
Jardin
Terrasse

Namur

Namur

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