Description
Au cœur d’Auvelais, à deux pas de la place et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement de plain-pied offrant un cadre de vie pratique, confortable et fonctionnel. Ici, tout est accessible à pied : commerces, transports en commun, écoles, restaurants et services du quotidien. Un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent profiter du centre-ville sans les contraintes liées aux déplacements. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence avec ascenseur, cet appartement bien entretenu séduit par ses volumes agréables, sa bonne organisation et son excellent état général. Il se compose d’un hall avec WC indépendant, d’un séjour avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine équipée avec coin repas, d’un vaste hall de nuit, de 2 chambres indépendantes dont une particulièrement spacieuse avec accès à la terrasse, d’une SDD équipée ainsi que d’une chaufferie-buanderie. Une cave privative, un garage et des facilités de parking viennent compléter l’ensemble. Au niveau technique, le bien dispose d’une toiture en ardoises, de châssis en bois DV, d’un chauffage individuel au gaz de ville particulièrement économique, d’un vidéophone ainsi que de compteurs individuels. L’installation électrique nécessitera quelques adaptations mineures. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’un investissement ou d’un logement confortable pour profiter d’une retraite sereine, cet appartement constitue une belle opportunité. Un bien où il suffit de s’installer et de profiter.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Joli appartement de +/- X m2 proche des commodités offrant : 2 chambres, terrasse, cave et garage
∞ Façade : Façade en briques assez sobre et intemporelle
∞ Toiture : Toiture en ardoises
∞ Isolation : Isolation présente mais aucune vue sur celle-ci
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage au gaz de ville avec une chaudière individuelle – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : Celle-ci était conforme mais le contrôle à expirer, un nouveau contrôle doit donc être réalisé quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas celle-ci comprend : taque de cuisson, four, hotte, évier + meubles et frigo
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bain comprenant : douche et meuble lavabo +WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Carrelage dans les tons clair
∞ Autres : Ascenseur – Vidéophone
∞ Travaux réalisés il y a peu dans la copropriété : Fosse septique et réparation au niveau de la toiture. Rien à prévoir prochainement selon le propriétaire mais renseignements en cours
∞ Travaux à réaliser dans l’appartement : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez mais il n’y a aucun travaux hors mis une mise à jour de l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Appartement en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle, bien entretenu et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, couple désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : +/-
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 1.230 €
PEB : classe C – CU 20260610035306 – 23.288 /kWh.an
Localisation
