Description
Et si votre prochain projet prenait vie ici… dans une rue peu fréquentée au clame tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Cette maison pleine de caractère vous ouvre les portes d’un avenir plein de possibilités ! Jolie façade en brique derrière laquelle vous découvrirez une habitation chaleureuse, lumineuse et surtout une maison qui s’adapte à votre vie et à vos envies. Les volumes sont généreux, les pièces modulables et chaque recoin semblent vous murmurer : « Et si c’était ici que tout commençait ? ». Un bien aux multiples possibilités : famille nombreuse, profession libérale, investisseur ou projet de division, sous réserve bien sûr, de l’accord de la commune, tout est envisageable l’agencement actuel permet déjà d’imaginer plusieurs configurations, avec notamment deux espaces de vie distincts et la présence d’une seconde cuisine à l’étage. Composition : hall, agréable séjour, cuisine équipée, salle d’eau. A l’étage : hall de nuit, deux belles chambres + espaces rangement, une seconde salle de bain équipée et un espace polyvalent (chambre supplémentaire, salle de jeux, salon télé etc, …) avec une seconde cuisine qui peut être conservée ou transformée en buanderie si vous le désirez. Au deuxième : hall de nuit, deux chambres supplémentaires dont une très spacieuse. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Point de vue extérieur : un passage latéral privatif, une terrasse agréable et un jardin entièrement clôturé qui vous permette de savourer de beaux jours en toute tranquillité. Un bien sain et déjà amélioré : toiture en eternit avec isolation, panneaux photovoltaïques, double vitrage en PVC, chauffage central au mazout, chaudière Viessmann, gaz de ville possible, … Quelques rafraichissements permettront simplement d’y apporter votre petite touche personnelle et de révéler tout son potentiel. Ce que l’on aime particulièrement : sa situation entre ville et tranquillité, ses volumes et son potentiel d’aménagement donc sa capacité de s’adapter à différents profils d’acquéreurs. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison 2 façades offrant de nombreuses possibilités (plusieurs logements, profession libérale, …) comprenant : 4 chambres (et possibilité de chambres supplémentaires), jardin, terrasse, caves + passage latéral
∞ Façade : 2 façades en briques avec contours de portes et fenêtres en pierre bleu, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant
∞ Toiture : Bonne toiture en etrenit – Sous-toiture – Corniches en PVC
∞ Isolation : Isolation en styrodur
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles à tuber – Tuyaux isolés – 2 boilers (dont un qui est hors service)
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique
∞ Equipement de la cuisine :
- Une 1ère cuisine équipée au RDC avec coin repas et accès au jardin, celle-ci comprend : four, taque au gaz (bonbonne), hotte, double évier, frigo, congélateur, lave-vaisselle + meubles
- Une 2ème cuisine à rafraîchir à l’étage comprenant : cuisinière, hotte, évier + meubles – Possibilité de réaliser une belle buanderie
∞ Equipement de la salle de bains :
- Une 1ère salle de bain comprenant : baignoire qui faisant également office de douche, WC et lavabo le tout à rafraîchir
- Une 2ème salle de bain comprenant : WC, meuble lavabo, colonne de rangement + possibilité également de douche
∞ Revêtements de sol : Plancher ou carrelage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Panneaux photovoltaïques – Parlophones
∞ Travaux réalisés il y a peu : Panneaux photovoltaïques – Isolation de la toiture
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse
∞ Dotée d’éléments de caractère : hauts plafonds moulurés, jolie façade, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : une profession libérale désirant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s’y épanouir, client désirant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité, un investisseur qui souhaiterait créer deux appartements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet mais l’immeuble s’y prête parfaitement
SUPERFICIE : +/- 3 ares 19 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe D- CU 20260327035671 – 79264 /kWh.an
Localisation
