Description
Un cadre de vie privilégié ou le calme rencontre le potentiel ! Cette maison 3 façades sur +/- 8 ares 37 ca vous séduira immédiatement pour son emplacement rare, son beau jardin arboré et sa vue dégagée qui invite à ralentir et à profiter de chaque instant. Composition : hall d’entrée, séjour en L chaleureux agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, cuisine équipée avec coin repas, arrière-cuisine, buanderie et WC indépendant. A l’étage : hall de nuit, salle-de-bains tout à fait fonctionnelle et 4 chambres communicantes mais qui peuvent devenir indépendantes moyennant quelques petits aménagements. Le bien dispose également d’un grenier et d’un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. A l’extérieur, le charme opère immédiatement : magnifique jardin arboré, terrasse et pergolas + parking intérieur avec portail et dépendances aux usages variés. Côté technique : bonne toiture en tuiles terre cuite en bon état général, isolation à améliorer, châssis double-vitrage en bois, chauffage central au mazout + poêle à bois et à charbon, électricité à revoir en partie, différentes entrées, possibilité d’extension. Maison habitable de suite avec un beau potentiel de modernisation pour en faire un véritable cocon à votre image. Un vrai coup de cœur, un emplacement rare, du volume et de la lumière, un potentiel incroyable ! Bien à ne pas manquer dans un secteur prisé. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Spacieuse maison offrant 4 chambres, le tout sur magnifique terrain de +/- 8 ares avec jardin arboré, terrasse, pergolas, parking intérieur avec portail et dépendances
∞ Façade : 3 façades dans les tons gris moyen à l’avant et dans les tons beiges à l’arrière
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite, celle-ci n’est pas neuve mais en bon état général
∞ Isolation : Isolation à améliorer
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Portail
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Optimaz – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance – Poêle à bois et charbon faisant partie de la vente (pas neuf)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie – Compteur de type ordinaire avec tri-phasé
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : four, taque au gaz, hotte, double-évier, frigo + meubles et espace buanderie
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : bain faisant également office de douche, un lavabo et des placards – WC indépendant au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et plancher + recouvrement pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Portail
∞ Travaux à réaliser : Remette l’installation électrique en conformité + Rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général, à rafraichir mais habitable de suite, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 8 ares 37 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
