Description
Située à Pry, cette construction neuve de type gros œuvre couvert s’implante sur un terrain de +/- 7 ares 45 ca offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Avec près de 220 m² habitables, elle représente une opportunité rare : créer un lieu de vie entièrement personnalisé, à votre image.
Son architecture contemporaine, associant élégamment crépis et tuiles plates, séduit par son esthétique soignée et intemporelle. Les volumes généreux et les larges baies vitrées assurent une luminosité exceptionnelle et ouvrent les espaces sur un environnement naturel apaisant.
Proposée en gros œuvre couvert, cette maison constitue une véritable page blanche. Vous avez la liberté totale de concevoir les aménagements intérieurs selon vos envies : choix des sols, finitions murales, cuisine, salle-de-bains, disposition des pièces… chaque détail peut être pensé pour correspondre parfaitement à votre mode de vie.
La répartition sur plusieurs niveaux offre une grande souplesse d’aménagement, permettant d’imaginer des espaces de vie ouverts, des zones de travail, de détente ou encore des configurations adaptées à une vie familiale ou professionnelle. Quelques informations utiles : toiture en tuiles terre-cuite plates noires, isolation de la façade avant, hourdis + chape de compression, citerne d’eau de pluie…
À l’extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités : aménagement d’une terrasse, création d’un jardin paysager ou d’un espace de loisirs, pour prolonger pleinement le confort intérieur.
Implantée dans un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités, cette propriété s’adresse aux acquéreurs en quête d’un bien neuf, évolutif et entièrement personnalisable. Prix se détaillant comme suit : 70.000€ pour la partie terrain (+ 3% (si vous respectez certaines conditions) ou 12,5% de droit d’enregistrement) et 155.700,48 € hors tva pour la partie construction (+ 21% de TVA soit 32.697,10 €) + Frais inhérents au lotissement 4.439,79 € TVAC (détails en agence).
Informations données à titre indicatif et non contractuel.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa jumelée neuve vendue en gros-œuvre couvert avec 3 chambres + garage, parking, terrasse et jardin, le tout sur +/- 7 ares 45 ca
∞ Façade : 3 façades
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre cuite plates noires – Zinc prépatiné noir
∞ Isolation : Isolation partielle de la façade (façade avant uniquement)
∞ Châssis : A réaliser
∞ Chauffage : A réaliser
∞ Installation électrique : A réaliser
∞ Equipement de la cuisine : A équiper en fonction de vos envies et de vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : A équiper en fonction de vos envies et de vos besoins
∞ Revêtements de sol : Hourdis béton + chape de compression – Terrasse : béton sur poutrains et claveaux
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres Tempo+, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Charpente – Maçonnerie – Isolation partielle de la façade
∞ Travaux à réaliser : Châssis – Isolation – Parachèvements intérieurs + aménagements extérieurs
∞ Composition de la villa sur base des plans :
- Au sous-sol : Caves et vides techniques
- Au rez-de-chaussée : garage, hall d'entrée, WC indépendant, buanderie et vaste séjour ouvert (cuisine, salon, salle-à-manger)
- À l'étage : hall de nuit/bureau, salle-de-bains, WC indépendant et 3 chambres indépendantes dont une avec dressing
ATOUTS :
∞ Maison en gros-œuvre couvert, avantage indéniable vous permettant d’obtenir un bien à votre image, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à un jeune couple ou à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 7 ares 45 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
PRIX : 225.700,48€ se détaillant comme suit : 70.000€ pour la partie terrain et 155.700,48 € hors tva pour la partie construction
FRAIS :
- 3% (si vous respectez certaines conditions) ou 12,5% de droit d'enregistrement sur la partie terrain (70.000€)
- 21% de TVA sur la partie construction (soit 32.697,10 €)
- Frais inhérents au lotissement : 4.439,79 € TVAC, en ce y compris : frais de géomètre et de bornage, TVA sur travaux de viabilisation, quote-part dans l'acte de base, quote-part tests de percolation et quote-part essais de sol
Localisation
