Description
Une maison qui a tout compris et qui pourrait bien vous séduire ! Vous recherchez un vrai bon plan ? Une maison habitable de suite, sans gros travaux, avec un volume surprenant et un rapport qualité-prix ultra intéressant ? Alors cette maison située en plein centre de Fosses-la-Ville mérite clairement votre attention. Entièrement rénovée il y a un peu plus de 10 ans, facile à chauffer et simple à vivre. Ici, pas de mauvaises surprises, on pose ses meubles, on s’installe et on profite. L’emplacement est un vrai atout, toutes les commodités sont accessibles à pied tout en bénéficiant du calme d’une petite impasse, le compromis idéal entre vie pratique et tranquillité. Composition : hall avec WC, agréable séjour, cuisine équipée + coin repas, buanderie + rangement. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres et sdb équipée. Egalement un grand grenier dont une partie est déjà aménagée offrant de belles possibilités (chambres supplémentaires, bureau…). Aspects techniques : bonne toiture avec sous-toiture en partie isolée, châssis DV en PVC, électricité en bon état, poêle à pellets + chauffage électrique pour la sdb, installation prévue pour un CCM mais chaudière HS, carrelage ou parquet. Pas de jardin c’est vrai mais une toute petite cour, toujours mieux que rien. Une opportunité idéale de devenir propriétaire pour un remboursement équivalent à celui d’un loyer, sans travaux et sans stress. Une maison différente, avec du potentiel, à saisir sans + tarder ! Infos non-contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison entièrement rénovée il y a un peu plus de 10 ans, offrant 3 chambres (possibilité de 4ème chambre, bureau, espace loisir, salle de jeux…) + un grenier en partie déjà aménagé ainsi qu’une petite cour
∞ Façade : 2 façades en briques
∞ Toiture : Toiture récente en ardoises (+/- 15 ans) – Bonne charpente – Sous-toiture
∞ Isolation : Isolation partielle
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière hors service – Poêle à pellets faisant partie de la vente – Radiateur électrique dans la salle-de-bains faisant partie de la vente également
∞ Installation électrique : Celle-ci a été réceptionnée par un organisme agréé (nous sommes en attente des documents afin de vérifier si celle-ci est toujours d'actualité)
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée séparée du séjour par un passe-plat, celle-ci comprend : four, taque au gaz (bonbonne), hotte, lave-vaisselle, frigo, freezer, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée comprenant : bain, WC, meuble lavabo et douche – WC indépendant avec lave-mains situé au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Maison rénovée en totalité il y a un peu plus de 10 ans
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez + rafraichir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 80 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 449 €
PEB : classe E – CU20231220002666 – 69.045 /kWh.an
Localisation
