9 Rue de Vitrival, 5070 FOSSES-LA-VILLE
185K €
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Description
Maison de caractère au cœur de Fosses-la-Ville, un lieu chargé d’âme et prêt à retrouver toute sa splendeur. Derrière sa jolie façade, cette superbe maison trône en plein centre-ville avec toutes les commodités accessibles à pied. Une situation rare encore renforcée par un accès sur 2 rues, avec une terrasse, un jardin et un grand garage, un vrai luxe en centre urbain. Composition : Beau hall d’entrée en marbre avec escalier, agréable séjour avec jolies cheminées, cuisine à équiper et bureau. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres indépendantes de +/- 20 m2 chacune, sdb à rafraichir et bureau ou dressing. Également un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (potentiel incroyable). Le sous-sol dispose de bonnes caves toujours appréciées par la clientèle. Oui des travaux sont à prévoir et la maison a souffert d’un manque d’entretien : électricité à revoir, châssis en bois mais pas neufs, cuisine et sdb à réinventer mais la toiture en ardoises, la charpente et la sous toiture sont en bon état. Le chauffage central est existant mais nous ne prenons aucun engagement par rapport à son fonctionnement. Et surtout, le cachet est intact. Les rénovations peuvent se réaliser progressivement. Un bien coup de cœur pour une famille en quête d’espace et de caractère, une profession libérale ou tout amateur de belles demeures anciennes. Une maison qui ne demande qu’une chose : être aimée à nouveau ! Voici donc une page à écrire et une âme à réveiller. Infos non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très jolie maison de maître à rénover offrant du caractère et un très beau volume, 3 chambres + grenier aménageable, accès sur 2 rues, grand garage, terrasse et beau jardin de ville, le tout sur un peu + de 5 ares
∞ Façade : Très belle façade de style avec contours de portes et de fenêtres en pierre bleue – 2 façades dans les tons clairs
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises – Très bonne charpente renforcée – Sous-toiture
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout (aucun engagement n'est pris quant au bon état de fonctionnement de la chaudière) – Très belles cheminées fonctionnelles en marbre (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Installation à revoir – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique (aucun engagement n'est pris quant à son bon état de fonctionnement)
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas à équiper selon vos envies et vos besoins qu’il est possible d’ouvrir sur la salle-à-manger pour obtenir un espace plus convivial
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains à rénover située au 1er étage et comprenant : bain, lavabo et WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage, pierres bleues et marbre pour le RDC, plancher (possibilité de le traiter) pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Accès sur 2 rues – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Renforcement de la charpente – Sous toiture
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – Rafraîchir le tout (cuisine, salle-de-bains, sols et murs) – Améliorer l'isolation
ATOUTS :
∞ Maison à rénover mais possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, très belle façade, cheminées d’époque, revêtement des sols…
∞ Bien assez rare et pourtant demande très importante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : 5 ares 05
DISPONIBILITE : à l'acte
R.C : 741€
PEB : Classe E – CU 20220521010294 – 90601/kWh.an
Localisation
