Description
Appartement de type duplex 2 chambres de +/- 122 m2, un lieu de vie généreux, modulable et plein de possibilités. Composition : hall, WC indépendant, agréable salle-de-bains équipée, séjour, bureau ou chambre, salle-à-manger, cuisine équipée, buanderie + rangement et 2 chambres offrant chacune une belle superficie. Atout qui fait la différence : petite copropriété de seulement 2 logements donc peu de charges. Côté technique : bonne toiture, châssis double-vitrage en PVC, CCM, chaudière commune + décompteurs, compteurs individuels de type bi-horaire, électricité réceptionnée. Dans un marché ou les appartements neufs impliquent souvent 21% de TVA ou de grosses copropriétés couteuses, ce bien représente un excellent rapport qualité-prix. Un appartement où on se projette facilement, un projet de vie ou un investissement intelligent, une opportunité rare dans une commune calme, recherchée et stratégiquement située. Idéal pour jeune couple, investisseur, personne seule. Type de bien assez rare, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Appartement de type duplex situé au 1er étage et offrant 2 chambres + bureau
∞ Façade : 2 façades en briques, possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant et en la rejointoyant
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit
∞ Isolation : Réalisée en partie au niveau de la toiture
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC ayant +/- 12 ans
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Une seule chaudière avec une seule cuve et un système de décompteurs – Cheminée
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé (plans et réception disponibles) – Compteur de type bi-horaire
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine comprenant : four, plaque vitrocéramique, hotte, frigo, évier + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bain comprenant : douche, lavabo et baignoire + WC indépendant
∞ Autres : Raccordement à l’égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Installation électrique – Châssis – Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez en fonction de vos envies et de vos besoins
ATOUTS :
∞ Immeuble en bon état, sain, fonctionnel et bien agencé
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, ou jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE DE L'APPARTEMENT : +/- 122,31 m2
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : Division en cours
FRAIS : Une quote-part dans les frais de géomètre et d'acte de base sera à charge des acquéreurs
PEB : classe C – CU 20160603001006 – 28137/kWh.an
Localisation
