Description
Appartement 2 chambres avec jardin situé au rez-de-chaussée, un cocon de plain-pied rare et tellement recherché ! ici, on parle d’un véritable chez soi facile à vivre, rassurant et chaleureux. Situé dans une petite copropriété de seulement 2 logements, cet appartement indépendant en excellent état général séduit immédiatement pour son confort, sa fonctionnalité et surtout son jardin privé. Dès l’entrée on ressent une atmosphère douce et conviviale. Composition : salon cosy pouvant faire office de bureau, séjour lumineux, cuisine équipée et une agréable véranda qui prolonge naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. Le tout s’ouvre sur une terrasse et un jardin, véritable petit luxe pour un appartement, parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit est tout aussi bien pensée : hall de nuit, 2 chambres, salle-de-bains, WC indépendant, sans oublier une buanderie pratique au quotidien. Bien idéal pour personnes plus âgées à la recherche d’un logement sans escalier, un couple ou une personne seule souhaitant confort et extérieurs, un investisseur grâce à la forte demande pour ce type de bien. Un bien rare, au calme tout en restant proche de toutes les commodités, proposé à la vente pour un bon rapport qualité-prix, dans une commune très appréciée entre Charleroi et Namur. Il s’agit d’une opportunité idéale pour devenir propriétaire pour un budget souvent équivalent à celui d’un loyer. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Appartement situé au rez-de-chaussée offrant 2 chambres + jardin et terrasse
∞ Façade : 2 façades en briques, possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant et en la rejointoyant
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit
∞ Isolation : Réalisée en partie au niveau de la toiture
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC ayant +/- 12 ans
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Une seule chaudière avec une seule cuve et un système de décompteurs – Cheminées
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé (plans et réception disponibles) – Compteur de type bi-horaire
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : hotte, plaque vitrocéramique, frigo, double évier + meubles avec vue sur le jardin
∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : douche, lavabo et baignoire le tout entièrement carrelé + WC indépendant
∞ Autres : Raccordement à l’égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Installation électrique – Châssis – Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez en fonction de vos envies et de vos besoins
ATOUTS :
∞ Immeuble en bon état, sain, fonctionnel et bien agencé
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale, investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE DU TERRAIN : +/- 2 ares 65
SUPERFICIE DE L'APPARTEMENT : +/- 107,68 m2
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : Division en cours
FRAIS : Une quote-part dans les frais de géomètre et d'acte de base sera à charge des acquéreurs
PEB : classe D – CU 20160609014302 – 39.236/kWh.an
Localisation
