Description
Un lieu de vie à part, entre appartement et maison et en plein cœur de Tamines. Dés que l’on franchi la porte, on comprend que ce bien ne ressemble à aucun autre. Pensé pour ceux qui recherchent de l’espace, de la lumière et une vraie qualité de vie en ville. Situé dans un immeuble de seulement 2 logements, ce bien offre tous les avantages d’un appartement (peu d’entretien, quasi aucune charges…), tout en proposant des volumes surprenants (+/- 185 m2), bien supérieurs à ceux des appartements classiques. Beaucoup de lumière, isolation excellente et surtout tout est accessible à pied. Répartis sur plusieurs niveaux : hall, séjour avec terrasse et balcon, cuisine équipée neuve à l’américaine, hall de nuit, 3 chambres, possibilité de dressing ou buanderie et 2 salles d’eau dont une neuve. Également au sous-sol un espace qui pourrait être utilisé comme bureau ou espace professionnel pour un client qui désirerait concilier vie privée et vie professionnelle. Que vous soyez une famille, un jeune couple, un indépendant ou simplement à la recherche d’un bien différent… ce lieu a ce petit quelque chose en +, un bien ou l’on se projette facilement et ou la ville devient un vrai confort de vie. Côté technique : Nouvelles toitures, nouvelle isolation, vélux + DV neufs en majorité, tout est indépendant (eau-chauffage-élec), CCM + GDV possible. Quelques finitions à peaufiner mais de nombreux travaux ont déjà été réalisés il y a peu. Un bien rare et atypique à découvrir sans plus tarder !
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Bien atypique en grande partie remis à neuf il y a peu offrant +/- 185 m2 et 3 chambres, une terrasse, balcon et une pièce au sous-sol (possibilité de bureau ou d’espace professionnel)
∞ Façade : 2 façades en briques assez jolie avec balcon en fer forgé
∞ Toiture : Nouvelle toiture pour le bâtiment principal – Nouvelles plateformes pour les annexes + corniches
∞ Isolation : Nouvelle isolation
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC dont certains sont neufs – Nouveaux vélux – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière fonctionnelle même si celle-ci n’est pas neuve – Renseignements en cours quant à la possibilité de raccorder au gaz de ville et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Celle-ci a été rénovée en partie mais à terminer – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine neuve comprenant : hotte, four, taque vitro, évier, lave-vaisselle, frigo + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Une première salle-de-bains à rafraîchir comprenant : douche, WC et lavabo – Une seconde salle-de-bains neuve située au dernier étage et comprenant : douche, WC et meuble lavabo
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou plancher (à terminer)
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Alarme incendie – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Plateformes – Isolation – Corniches – Châssis – Salle-de-bains – Cuisine – Plafonnage en partie
∞ Travaux à réaliser : Finitions + terminer l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Appartement en grande partie remis à neuf il y a peu
∞ Appartement lumineux
∞ Doté d’éléments de caractère : jolie façade, menuiserie…
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, investisseur désirant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 185 m2
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C : 770 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
