Description
Une maison accueillante, pleine de charme et de possibilités au cœur d’un cadre de vie recherché, paisible, pratique et inspirant. Des volumes équilibrés, bien pensés et répartis de la manière suivante : hall, agréable séjour, cuisine équipée + coin repas, SAM, très belle annexe pouvant être utilisée comme second séjour ou espace détente, chaufferie, buanderie avec une 2ème entrée, WC avec douche et rangements. A l’étage : hall, 3 ou 4 chambres selon vos besoins, SDB équipée et un vaste grenier aménageable. Également d’excellentes caves au sous-sol très saines (cellier, garage pour 2-3 véhicules,…). Et à l’extérieur : la maison s’ouvre sur un charmant jardin arboré avec terrasse intime et agréable + une dépendance indépendante (une véritable pépite idéale pour des adolescents, une profession libérale ou un atelier d’artiste). Côté technique : toiture en ardoises en excellent état, châssis mixtes, CC gaz de ville, cheminées fonctionnelles, volets, alarme, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore. Maison habitable immédiatement avec la possibilité d’être remise au goût du jour progressivement, à 2 pas du centre, avec écoles, gare,… accessibles à pied et sans nuisances + infrastructures sportives et administratives. Bref un emplacement stratégique parfaitement adapté à une famille ou à une activité professionnelle. Un bien rare, polyvalent et chaleureux. Cette maison n’attend plus que vous pour écrire son nouveau chapitre. Informations non-contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Charmante maison à rafraichir offrant 3 ou 4 chambres et grenier aménageable + d'excellentes caves, avec dépendance, vaste garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules et jardin arboré le tout sur +/- 5 ares et 40 centiares.
∞ Façade : 3 façades pratiquement 4 assez jolie dans les tons clairs
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises pour le bâtiment principal – Sous-toiture – Très bonne charpente
∞ Isolation : Isolation partielle (remise et nouvelle annexe)
∞ Châssis : Châssis double ou simple vitrage en bois – Volets en partie
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville + Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Deux coffrets électriques neufs (cuisine et cave)
∞ Équipement de la cuisine : Une grande cuisine équipée avec coin repas comprenant : lave-vaisselle, double évier, four, taque vitro, hotte, taque au gaz + meubles et plan de travail en granit avec un accès et une vue sur le jardin
∞ Équipement de la salle de bains : Située à l’entresol celle-ci comprend : bain, bidet, WC et lavabo – WC indépendant avec lave-mains et douche situé au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er étage et pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d'eau de pluie équipée d'un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier tant de l’intérieur qu'à l’extérieur, toiture, une partie de l’installation électrique
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité, rafraichir le tout et améliorer l’isolation
ATOUTS :
∞ Habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (profession libérale/ indépendant), famille désirant s’y épanouir, client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 5 ares et 40 centiares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 996 €
PEB : classe E – CU 20250428005814 – 107.274 /kWh.an
Localisation
