Description
Une adresse que tout le monde apprécie, une jolie rue paisible et à la fois proche de toutes les commodités donc pas besoin de dépendre d’un véhicule. Maison saine, pratique, pleine de potentiel et qui dégage une atmosphère chaleureuse. On s’y sent bien et on s’y projette ! Composition : agréable séjour, espace ouvert très convivial, cuisine semi-équipée avec accès direct au jardin, sdb, buanderie et espace rangement. A l’étage : hall de nuit, 2 belles chambres ainsi qu’un beau grenier aménageable qui peut contenir 2 chambres de plus (ou bureau, salle de jeux…). Également un sous-sol. Et l’atout majeur : le terrain ! Presque 20 ares de tranquillité absolue avec passage latéral carrossable, garage, parking et magnifique jardin arboré parfait pour les enfants et les moments de détente. Techniquement, une maison qui avance avec son temps : nouvelles toitures, isolation, corniches, gouttières (tout est neuf), châssis DV en PVC ou en bois, cheminée fonctionnelle + poêle à pellets, compteur intelligent, éclairage extérieur, différentes entrées, possibilité d’extension. Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie serein, un jeune couple souhaitant investir dans un premier nid chaleureux avec potentiel d’évolution ou pour un indépendant grâce aux dépendances, au parking et aux multiples possibilités d’aménagement. Une maison pas trop énergivore, facile à entretenir et bien située. Un coup de cœur à saisir sans plus tarder ! Infos indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison en partie remise à neuf offrant 2 chambres + un grenier aménageable (possibilité de 2 chambres supplémentaires), le tout sur un terrain de +/- 20 ares avec garage, dépendances, passage latéral carrossable et très beau jardin
∞ Façade : 3 façades en briques
∞ Toiture : Toiture en tuiles (couverture neuve) – Charpente en très bon état même si pas neuve – Nouvelles corniches et nouvelles gouttières – Panneaux sandwich tout neuf avec isolation intégrée pour l’annexe
∞ Isolation : Isolation neuve aussi bien pour la toiture principale que pour l’annexe
∞ Châssis : Châssis mixtes : double vitrage en PVC et bois, certains plus récents que d’autres
∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles + un poêle à pellets faisant partie de la vente – Renseignement en cours quant à la possibilité de se raccorder au gaz de ville
∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Nouveau compteur intelligent – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée située dans le prolongement du séjour, coté jardin avec accès à celui-ci grâce à une baie vitrée, celle-ci comprend : évier, lave-vaisselle, taque au gaz (bonbonne), hotte + meubles dont un ilot
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée comprenant : une baignoire faisant également office de douche, WC et lavabo
∞ Revêtements de sol : Carrelage dans les tons clairs pour le RDC, plancher + recouvrement pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toitures – Gouttières – Corniches – Isolation – Décors – Aménagement des extérieurs
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez – Quelques petites finitions – Terminer l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général, quelques finitions sont à prévoir mais rien de dramatique
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple ou famille souhaitant s’y épanouir, ou pourquoi pas un indépendant car le terrain offre de belles possibilités et le bien dispose également de différentes dépendances et d’un passage latéral carrossable faisant également office de parking
SUPERFICIE : +/- 19 ares 13 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
