20 Place du 11 Novembre, 5060 VELAINE-SUR-SAMBRE
289K €
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Description
Coup de cœur absolu ! Vous rêvez d’un lieu offrant une ambiance et un charme fou, tout en profitant du confort moderne ? Alors préparez-vous parce que cette maison est un véritable bijou ! Nichée dans l’enceinte d’une ancienne ferme entièrement rénovée, cette maison combine le meilleur équilibre entre 2 mondes : le cachet d’autrefois et le confort moderne irréprochable. Ici on dépose ses valises, on enfile ses pantoufles… tout est simple et incroyablement agréable à vivre. Ambiance unique et apaisante. Terrasse et cave privatives + 2 emplacements de parking et même un jardin commun pour profiter du plein air. Cette maison convient à tout le monde : une famille grâce à ses 3 chambres, un couple qui souhaite un bien moderne et cosy, un investisseur car plus rentable qu’un appartement ou une personne + âgée qui souhaite rester dans une maison sans en avoir les inconvénients. Composition : hall, WC, buanderie, agréable séjour, cuisine équipée, hall de nuit, sdb équipée, 2 grandes chambres et un grenier aménagé qu’il est possible de scinder (chambre, bureau, salle-de-jeux, salle de sport, coin détente…). Côté technique : nouvelle toiture, nouvelle charpente, nouvelle isolation, nouveaux châssis, nouvelle installation de chauffage au gaz avec chaudière individuelle, nouvelle installation électrique avec réception, nouveaux revêtements de sol. Un bien rare, charmant, pratique, lumineux. Un bien que tout le monde adore, un vrai chez soi et une véritable opportunité.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très jolie maison entièrement remise à neuf il y a peu offrant 3 chambres avec terrasse et cave privatives + 2 emplacements de parking et un jardin commun
∞ Façade : Jolie façade sablée et rejointoyée côté rue – Façade peinte offrant un joli contraste avec les châssis côté cour
∞ Toiture : Toiture neuve avec nouvelle charpente et nouvelle couverture en ardoises
∞ Isolation : Nouvelle isolation de la toiture
∞ Châssis : Nouveaux châssis double-vitrage en PVC dans les tons foncés
∞ Chauffage : Nouvelle installation de chauffage central au gaz en tank – Compteur indépendant + chaudière individuelle de marque Vaillant assurant également la production de l’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : Celle-ci est neuve et réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée neuve dans les tons beiges intemporels située dans le séjour, espace ouvert très convivial, celle-ci comprend : taque, hotte, four, évier, frigo + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : bain faisant également office de douche, lavabo et WC – WC indépendant au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet pour le RDC, parquet pour le 1er étage (carrelage dans la salle-de-bains)
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Accès sur 2 rues
∞ Travaux réalisés il y a peu : Maison entièrement rénovée il y peu
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Rénovation récente et en excellent état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, personnes + âgées n’ayant pas envie de vivre en appartement ou famille souhaitant s’y épanouir car 3 chambres
SUPERFICIE : +/- 107,85 m2
DISPONIBILITE : Bail à respecter
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
