Description
A Floreffe, limite Malonne, se cache une maison qui pourrait vous surprendre bien plus que vous ne l’imaginez ! De l’extérieur elle parait classique mais dès que l’on franchit la porte c’est une toute autre histoire : on la découvre lumineuse, pratique, fonctionnelle et agréable à vivre. De plus, village réputé pour son calme et son équilibre parfait entre ambiance villageoise et toutes les commodités. Composition : hall, salon cosy avec poêle à bois, SAM, cuisine avec coin repas + accès et vue sur le jardin, sdb, WC, petit hall technique et buanderie avec une 2ème entrée. A l’étage : Hall de nuit, sdb équipée et 4 chambres indépendantes dont une avec accès au grenier en partie aménageable. Côté technique : jolie façade nouvellement sablée et rejointoyée, nouvelle toiture avec nouvelle isolation, châssis triple ou DV PVC, cheminées fonctionnelles, CCM, électricité conforme, panneaux photovoltaïques, possibilité d’extension. Le tout sur un terrain assez sympa aux dimensions idéales avec un petit ruisseau qui apporte une ambiance unique, apaisante et relaxante et 2 garages réunis en un seul avec fosse (idéal pour les amateurs de mécanique par exemple). Oui la maison se situe en bord de route et certains pourraient passer leur chemin, mais ce serait une erreur car à l’intérieur nous sommes littéralement dans une bulle de douceur ou lumière et volume vous surprendront. Une vraie maison familiale pleine de charme et de caractère! Infos indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison en partie rénovée et offrant 4 chambres + grenier en partie aménageable avec double garage et jardin, le tout sur + de 8 ares
∞ Façade : 4 façades en briques avec contours de portes et de fenêtres en pierre bleue, celle-ci vient d'être sablée et rejointoyée
∞ Toiture : Toiture principale toute neuve – Sous-toiture – Charpente d’époque en bon état
∞ Isolation : Isolation de la toiture par l’extérieur en panneaux Reticel (tout est neuf)
∞ Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en PVC à l’avant et triple vitrage PVC à l’arrière, certains plus récents que d’autres – Volets en partie – Une porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout– Chaudière de marque Saint-Roch (aucun engagement n’est pris quant à son bon état de fonctionnement) – Citerne à mazout dans le garage – Tuyaux de chauffage isolés – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance sans fil – Différentes cheminées fonctionnelles – Poêle à bois faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Celle-ci serait réceptionnée par un organsime agréé, nous sommes en attente du document officiel – Compteur de type bi-horaire – Différentes boites à fusibles – Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas + accès et vue sur le jardin via une baie vitrée, celle-ci comprend : four, hotte, taque vitro, évier + quelques meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage comprenant : douche, meuble lavabo et WC – WC indépendant au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou pierre bleue pour le RDC, parquet pour l’étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme (aucun engagement n’est pris quant à son bon état de fonctionnement) – Volets en partie – Panneaux photovoltaïques – Fosses dans le garage
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Isolation – Façade – Certains châssis – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et en grande partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : revêtement de sol en pierre bleue, façade…
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 8 ares 40 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C : 510 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
