Description
Une maison qui respire la sérénité et les belles histoires de famille, à première vue c’est une maison de caractère solide, élégante un peu comme celles qu’on ne construit plus et quand on la découvre, on comprend qu’elle a quelque chose en +, … une âme. Erigée sur un magnifique terrain de + de 25 ares, cette propriété est un véritable havre de paix, un grand jardin, un étang, une serre, des dépendances, un double garage et ce sentiment d’espace et de liberté! La maison est située en retrait de la voirie ce qui lui offre calme et intimité, tout en restant à 2 pas du centre de Tamines. Composition : hall, agréable séjour, cellier, cuisine équipée avec coin repas, bureau, WC. Pour la partie professionnelle: second hall, WC, salle d’attente, et cabinet médical qui peut aussi être utilisé à d’autres fins. A l’étage: hall, SDB et 3 chambres + un vaste GA. Egalement de très bonnes caves. Maison soigneusement entretenue au fil des années, certes elle mériterait qu’on la remette un peu au goût du jour, mais elle est habitable immédiatement et pleine de potentiel! Une maison bien pensée et fonctionnelle où chaque espace a son sens. Autrefois occupée par un médecin, elle se prête idéalement à une profession libérale,… Elle conviendra tout autant à une famille qui souhaite s’épanouir dans un cadre verdoyant. Bonne toiture en tuiles avec isolation, DV en bois, porte de garage motorisée, volets électriques, CCM, cheminées fonctionnelles, panneaux photovoltaïques, alarme, adoucisseur.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très jolie maison de Maître comprenant un espace professionnel indépendant de la partie privée, 3 chambres + grenier aménageable. Le tout sur une jolie parcelle de plus de 25 ares avec parking (en devanture), vaste jardin + dépendances dont un double garage
∞ Façade : 4 façades en briques offrant beaucoup de caractère
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite – Bonne charpente
∞ Isolation : Au niveau du plancher avec de la laine de verre
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois – Porte de garage sectionnelle et motorisée – Volets électriques
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque REMEHA datant 2021– Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Une cuisine équipée avec coin repas et vue sur le jardin celle-ci comprend : frigo, congélateur, lave-vaisselle, four, hotte, taque vitrocéramique
∞ Equipement de la salle de bains : Située au 1er étage comprenant : bain, WC, meuble lavabo et douche
+ 2 WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée dont 1 destiné à la partie professionnelle
∞ Revêtements de sol : Carrelage, plancher ou vinyle
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Adoucisseur d’eau – Citerne d’eau de pluie, donc possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies (qui n’est plus utilisée depuis plusieurs années par les propriétaires, nous ne prenons donc aucun engagement quant à son état de fonctionnement) – Alarme – Volets électriques – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Chaudière et entretien régulier intérieur et extérieur
∞ Travaux à réaliser : Remettre au goût du jour + remettre en conformité l'installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (profession libérale ou indépendant), famille désirant s’y épanouir, client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 28 ares et 60 centiares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 1.184 €
PEB : classe E – CU 20250529002417 – 85754 /kWh.an
Localisation
