Description
Vous cherchez une maison où déposer vos valises sans vous ruiner, avec un beau jardin, une vue dégagée et du potentiel pour l’avenir ? Alors celle-ci risque fort de vous plaire ! Elle offre un bon rapport qualité-prix et vous permet de devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer. Elle est habitable de suite même si quelques travaux devront être envisagés au fil du temps et selon vos envies. Composition : salon, SàM, WC, espace buanderie et cuisine semi-équipée assez lumineuse et à aménager comme vous l’entendez. A l’étage : hall de nuit, sdb, 2 belles chambres dont une avec placards et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. Le bien dispose également de très bonnes caves sous toute la superficie du bâtiment et accessibles par l’intérieur et l’extérieur. Côté technique : bonne toiture en tuiles à isoler, châssis mixtes simple ou DV, CCM mais chaudière plus utilisée depuis un certain temps, poêle à pellets offrant une chaleur douce et créant une ambiance cocoon, gaz de ville dans la rue, différentes entrées, possibilité de citerne d’eau de pluie… Maison pleine de possibilités, parfaite pour un premier achat ou pour un couple désirant personnaliser son petit nid sans se lancer dans de gros travaux immédiats. Belle opportunité pour devenir propriétaire à petit prix, avec toutes les commodités à portée de main, possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule. Infos indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison à rafraîchir offrant 2 chambres + grenier aménageable avec jardin, le tout sur un peu moins de 3 ares
∞ Façade : 2 façades
∞ Toiture : Toiture en tuiles terre-cuite, celle-ci n’est pas neuve mais aucune infiltration connue à ce jour – Bonne charpente – Absence de sous-toiture – Plateforme en bon état général pour l’annexe
∞ Isolation : A prévoir
∞ Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en PVC en majorité ou simple-vitrage en bois pour quelques-uns
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – La chaudière n’a plus été utilisée depuis un certain temps – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Poêle à pellets neufs faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Compteur de type ordinaire – Nouveau boiler électrique
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine très lumineuse avec accès et vue sur les extérieurs, celle-ci comprend : évier et cuisinière électrique + quelques meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : bain, lavabo, bidet et WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou plancher + recouvrement
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité donc de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies
∞ Travaux réalisés il y a peu : Certains châssis – Poêle à pellets – Nouveau boiler électrique
∞ Travaux à réaliser : Remettre l’installation électrique en conformité – Cuisine – Salle-de-bains – Rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : indépendant ou profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 80 ca
DISPONIBILITE : à convenir
R.C :
PEB : classe G – CU 20250327004925 – 94 773/kWh.an
Localisation
