Description
Un petit bijou à 2 pas du centre d’Auvelais ! Vous cherchez un appartement pratique, lumineux, sans tracas et où il ne reste plus qu’à déposer vos valises ? Alors ne cherchez plus, nous pensons l’avoir trouvé pour vous. Situé dans une petite résidence calme et conviviale, à proximité directe du centre d’Auvelais et du zoning commercial en pleine expansion (Shopping Frun’Park), appartement parfaitement bien entretenu et soigné, niché au 1er étage d’un immeuble facile à gérer et peu couteux en charges (pas d’ascenseur), un vrai + pour votre budget. Composition : hall d’entrée accueillant, WC indépendant, sdb équipée, agréable séjour avec cuisine équipée intégrée et une chambre confortable. L’appartement est occupé actuellement par une locataire fiable et soigneuse présente depuis plus de 16 ans, qui entretient les lieux à la perfection. Si vous êtes un investisseur, vous pouvez bénéficier d’un rendement immédiat et sans soucis. Si vous avez envie d’y vivre, il est possible d’envisager le départ de la locataire en toute sérénité. Côté technique : chauffage central au gaz de ville, carrelage, châssis DV en PVC. En résumé : situation idéale (possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule), faible charges et gestion simple. Appartement idéal pour investisseur, jeune couple ou personne seule. Un bien rare à ce prix, donc à découvrir sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique appartement en excellent état situé au 1er étage et offrant 1 chambre
∞ Façade : 2 façades en briques avec soubassement en pierres et dernier étage protégé par un bardage en ardoises artificielles – Façade arrière aussi protégée par un bardage également
∞ Toiture : Toiture en ardoises en bon état général avec isolation
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Compteur indépendant
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée ouverte sur le séjour comprenant : hotte, four, taque de cuisson, frigo, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : bain + lavabo et espace buanderie – WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Vidéophone – Absence d’ascenseur donc peu de frais lié à la copropriété
∞ Travaux réalisés il y a peu : Immeuble rénové il y a +/- 15 ans et entretenu régulièrement depuis – Corniches nettoyées il y a peu pour la copropriété
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Appartement en excellent état
∞ Logement fonctionnel et bien agencé
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur désirant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personne seule ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer. De plus, il s'agit d'un bien facile à chauffer et à entretenir et à 2 pas de toutes les commodités.
SUPERFICIE : +/- 61,42 m2
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : €
PEB : classe – CU – /kWh.an
Localisation
