Description
Quand confort rime avec sérénité ! Dans un quartier résidentiel prisé, découvrez une villa à la qualité irréprochable conçue avec soin par un professionnel et parfaitement bien entretenue par ses propriétaires actuels. Le calme absolu avec toutes les commodités à portée de main, un magnifique terrain plat, arboré avec terrasse, vaste parking, accès latéraux, abri de jardin et vue dégagée. Point de vue intérieur : hall d’entrée, WC indépendant, vestiaire, bureau avec possibilité d’entrée séparée, buanderie meublée, très jolie cuisine équipée avec coin repas et agréable séjour. A l’étage : hall de nuit qu’il est possible d’aménager en bureau, suite parentale (chambre + dressing), 2ème dressing, une chambre avec placards ainsi qu’une salle d’eau équipée, un WC et un grenier aménageable. Possibilité de 3 chambres dans l’immédiat + un bureau sans exploiter le 2ème étage. Également de bonnes caves sous toute la superficie qui peuvent être aménagées en atelier ou en espace de rangement, ce qui est assez rare pour une construction récente. Vous l’aurez compris : confort et qualité sont au RDV. Côté technique : bonne toiture en tuiles, isolation, DV en PVC avec volets, CCM, poêle à pellets, électricité conforme, alarme, adoucisseur, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore. Villa pratique, fonctionnelle, lumineuse et intemporelle, prête à vous accueillir et à créer votre histoire. Il ne reste plus qu’à déposer vos valises ! Infos indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie villa au charme intemporel offrant 3 chambres dont un suite parentale + un grenier aménageable, le tout érigé sur un magnifique terrain de + de 16 ares avec terrasse, vaste parking, accès latéraux, abri de jardin et vue dégagée
∞ Façade : 4 façades en briques assez jolie
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles en bon état général
∞ Isolation : Murs, toiture et plafonds isolés en partie
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets en totalité
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Budérus – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Poêle à pellets faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé (plans et réception disponibles) – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Jolie cuisine équipée comprenant : four, taque vitro, micro-ondes, hotte, double-évier, frigo, lave-vaisselle + meubles dont un ilot central – Electros de marque BOSCH
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : bain en pose libre, meuble lavabo avec miroir et colonne de rangement + douche – 2 WC indépendants, un au rez et un à l’étage, dont un avec meuble lavabo
∞ Revêtements de sol : Carrelage neuf
∞ Autres : Raccordement à l’égout + fosse septique – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie (20.000 litres) équipée d’un hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Adoucisseur d’eau – Alarme – Volets en totalité
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur – Nouveau carrelage
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état et habitable de suite
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’une bonne isolation
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 16 ares 58 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C :
PEB : classe B – CU 20251008031244 – 30.909 /kWh.an
Localisation
