Description
Une villa construite avec amour et pensée pour la vie ! Quand une maison est imaginée et bâtie pour ses propres propriétaires, chaque pierre raconte une histoire de soin et de qualité. Cette jolie villa 4 façades dégage quelque chose de différent. Erigée sur un magnifique terrain avec un panorama dégagé, dans un quartier résidentiel prisé et serein et à la fois à proximité de toutes les commodités. Idéale pour une famille en quête d’épanouissement. Composition : hall d’entrée, agréable séjour en L avec K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse, cuisine équipée avec coin repas, buanderie + rangement et garage carrelé accessible par l’intérieur et l’extérieur. A l’étage : hall de nuit, 4 chambres ou 3 chambres et un bureau, salle-de-bains équipée et un grenier dont on peut encore tirer profit. Au niveau des fondations, il s’agit d’une dalle. Le tout sur un terrain de + de 11 ares avec parking, accès latéraux et terrasse. Côté technique : bonne toiture en tuiles isolée avec de la laine de verre, chauffage central au mazout + K7 au bois, compteur bi-horaire, alarme, carrelage ou parquet, citerne d’eau de pluie, groupe hydrophore… Cette villa combine confort, fiabilité et facilité d’entretien. Elle peut être habitée immédiatement, remise au gout du jour au rythme de vos envies mais n’en a nul besoin pour vous accueillir. Une maison qui inspire confiance, un cocon familial prêt à écrire une nouvelle histoire… la vôtre ? Infos indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie villa récente offrant 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau) avec garage, accès latéraux, terrasse et jardin, le tout sur + de 11 ares
∞ Façade : 4 façades en briques assez jolie et intemporelle avec contours de porte de fenêtres en pierre bleue
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles
∞ Isolation : Isolation au niveau du sol du grenier en laine minérale 16 cm
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout + K7 au bois dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : Le propriétaire recherche l'attestation de conformité délivrée lors de la construction, s'il ne la retrouve pas, un nouveau contrôle devra être effectué et quelques petites modifications seront peut-être à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Alarme
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et accès et vue sur le jardin, ouverte sur le séjour donc très conviviale, celle-ci comprend : lave-vaisselle, frigo, évier, hotte, four, taque vitro + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située à l’étage et comprenant : bain, douche, WC, meuble lavabo, colonne de rangement et miroir – Lavabo et WC dans une des chambres
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage ou plancher
∞ Autres : Raccordement à l’égout + fosse septique et dégraisseur – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et habitable de suite
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’un bon PEB (classe B)
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 11 ares 57 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe B – CU 20220613003057 – 40.600 /kWh.an
Localisation
