Description
Située dans un village apprécié, à 2 pas de toutes les commodités et de la campagne, cette maison offre le parfait équilibre entre vie pratique et cadre de vie agréable. Possibilité de balades au grand air tout en profitant de la proximité avec les écoles, les commerces et les services. Maison habitable de suite, des travaux devront être réalisés mais ils pourront l’être progressivement, en fonction de votre budget et à votre rythme. L’occasion rêvée de transformer votre petit cocon familial en un espace combinant même éventuellement vie privée et vie professionnelle, en effet, différentes entrées et bonne visibilité (accès sur 2 rues). Composition : hall, garage, sdb fonctionnelle, WC indépendant, agréable séjour, très grande cuisine équipée avec coin repas qui se prolonge dans la véranda et buanderie + rangement. A l’étage : hall de nuit, grenier de rangement, fenil et 3 chambres. Également une cave avec voussettes au sous-sol toujours appréciée. Point de vue extérieurs : garage, terrasse et facilités de parking + dépendances. Côté technique : CCM mais chaudière à remplacer, cheminées fonctionnelles + poêle à bois et poêle à pellets faisant partie de la vente, châssis mixtes DV bois ou PVC, électricité à revoir, toiture à revoir également, isolation à améliorer. Les atouts sont nombreux, un très bon rapport qualité-prix pour une maison libre immédiatement avec un potentiel incroyable. A vous d’y écrire votre histoire ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison en pierres à rénover mais offrant un beau potentiel, 3 chambres, un fenil aménageable, une terrasse, un garage et des facilités de parking, le tout sur + de 5 ares
∞ Façade : 3 façades assez jolie en pierres avec accès sur 2 rues
∞ Toiture : Toiture en tuiles à revoir
∞ Isolation : A prévoir
∞ Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en bois ou en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière hors service – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) + un poêle à bois et un poêle à pellets faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Compteur de type intelligent
∞ Equipement de la cuisine : Très grande cuisine se prolongeant vers la véranda donc très lumineuse, celle-ci comprend : taque vitro, hotte, four, double évier, lave-vaisselle et frigo américain (pour lequel aucun engagement n’est pris quant à son bon état de fonctionnement) + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée située au rez-de-chaussée et comprenant : bain, WC suspendu, meuble double lavabo, miroir et douche – WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou plancher
∞ Autres : Accès sur 2 rues – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie mais aucun engagement n’est pris quant à son bon état de fonctionnement, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Cuisine et salle-de-bains à améliorer – Isolation à prévoir – Rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison à rénover mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Dotée d’éléments de caractère : menuiseries, jolie façade en pierres, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, en effet, différentes entrées et bonne visibilité (accès sur 2 rues), jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir, de préférence une clientèle manuelle désirant mettre à profit son savoir-faire
SUPERFICIE : +/- 5 ares 37 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
