Description
Maison proposée à la vente pour un très bon rapport qualité-prix ! Entre Charleroi et Namur, dans un village calme et à la fois porche de toutes les commodités, à un prix défiant toute concurrence pour une maison offrant un beau volume et un potentiel intéressant. Oui des travaux sont à prévoir, mais c’est justement l’occasion de façonner le bien à votre image, étape par étape, selon votre rythme et votre budget. Idéal pour jeune couple souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer mais aussi pour un investisseur malin désirant rénover le bien pour le revendre et dégager une plus-value ou le mettre en location. Atouts : Bonne toiture, différentes entrées et, cerise sur le gâteau, possibilité d’acquérir un garage pour un prix à convenir avec le propriétaire. Composition : Séjour, ancien espace professionnel pouvant être utilisé comme tel ou comme salle-de-jeux par exemple, cuisine à équiper, véranda, salle d’eau et WC indépendant. A l’étage : grenier aménageable, 4 chambres (ou 3 chambres + 1 bureau), salles-de-bains + possibilité de buanderie également. Côté technique : maison en briques assez jolie, double toiture assurant une certaine isolation, châssis simple-vitrage en bois, cheminées fonctionnelles, électricité à revoir, possibilité de citerne d’eau de pluie, raccordement aux égouts, différentes entrées. De plus, maison libre de suite. Bref, un bon plan à saisir sans tarder ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison à rénover offrant un beau volume et 4 chambres, avec une petite cour + la possibilité d’acquérir un garage à proximité pour un prix à convenir avec le propriétaire
∞ Façade : 2 façades en briques assez jolie avec contours de porte et de fenêtres en pierre bleue
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises recouverte par une seconde toiture en poly-tuiles assurant par la même occasion une bonne isolation – Bonne charpente
∞ Châssis : Châssis simple-vitrage en bois
∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir entièrement
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins comprenant actuellement uniquement un évier
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située à l’entresol et comprenant actuellement un lavabo et bain, celle-ci est actuellement hors service et à ré-équiper en fonction de vos besoins et de vos envies – Une seconde salle-de-bains à l’étage, à rafraîchir également, celle-ci est en communication avec une chambre et comprend : bain et lavabo – WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher ou béton pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie (possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies), attention, celle-ci n’est plus utilisée depuis longtemps et aucun engagement n’est pris quant à la possibilité de l’utiliser à nouveau
∞ Travaux à réaliser : Maison à rénover
ATOUTS :
∞ Maison à rénover, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personne seule ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, de préférence une clientèle manuelle pouvant mettre à profit son savoir-faire
SUPERFICIE : +/- 1 are 26 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe E – CU 20230825007538 – 112.669 /kWh.an
Localisation
