Description
Vue sur la ville à l’avant et sur l’eau à l’arrière, à deux pas du centre et de toutes ses commodités, cet appartement de +/- 100 m2 au 1er étage d’une résidence assez conviviale combine praticité et douceur de vivre, on oublie la voiture, on fait tout à pied et on profite d’un cadre apaisant. Point de vue composition : hall d’entrée, très grand séjour lumineux, cuisine semi-équipée avec coin repas, hall de nuit, WC indépendant, 2 belles chambres, vestiaire, bureau et salle de bains tout à fait fonctionnelle même si celle-ci est à rafraîchir. Cerise sur le gâteau : cave, garage, spacieuse terrasse récemment réaménagée accessible par le séjour et la cuisine et ascenseur. Bref, vous l’aurez compris, ce bien est parfait pour un couple qui rêve d’un logement facile à vivre, une personne + âgée cherchant confort et proximité, ou un investisseur avisé. Côté technique : compteur électrique indépendant, électricité qui semble très récente, parlophone, chauffage central au mazout avec un système de calorimètres, châssis double vitrage en alu (pas neufs). Appartement habitable immédiatement même si un peu de confort doit y être apporté. Libre de suite et proposé à la vente pour un très bon rapport qualité/prix. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Appartement traversant de +/- 100 m2 offrant 2 chambres, bureau, cave, terrasse, ascenseur et garage
∞ Châssis : Châssis double vitrage en alu (ancienne génération)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout avec système de calorimètres – Appartement relativement facile à chauffer
∞ Installation électrique : celle-ci semble très récente, nous somme toutefois dans l’attente de plusieurs renseignements concernant celle-ci – Compteur individuel
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine donnant accès sur la terrasse comprenant : évier, hotte, taque électrique, 2 fours, frigo + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de bains comprenant : bain faisant également office de douche, lavabo, bidet – Le tout à rafraîchir mais tout à fait fonctionnel + WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou vinyle sur béton
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Parlophone – Ascenseur
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Cuisine, salle de bains, peinture, revêtement de sols, … + Apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Appartement en bon état général et habitable de suite même si du confort doit y être apporté
∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : personne seule, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personnes + âgées désirant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 99,44 m2
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe C – CU 20250814023967 – 14983 /kWh.an
Localisation
