Description
Entre Charleroi et Namur, à deux pas du centre de Tamines et des grands axes, nous proposons une pépite rare sur le marché : un volume brut, à modeler selon vos envies, vos projets, vos rêves. Vous voyez ces lofts new-yorkais dans les films ? Ces lieux bruts réinventés en espaces de vie ultra stylés, lumineux et modulables ? Ici, c’est pareil, sauf que c’est à deux pas de chez vous, et à un prix hyper accessible. +/- 585,10 m² à exploiter, à imaginer, à transformer, bien sûr il faut un peu d’huile de coude, un bon architecte et un budget transformation. Besoin de plus de surface ? C’est possible. Envie de réduire le coût ? C’est possible : en louant une partie ou en créant plusieurs cellules. Travaux à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel : loft, espace de bureaux, showroom, atelier créatif, mixte pro/perso… un lieu plein de luminosité comme on en voit rarement. Que vous soyez architecte, designer, artisan, vendeur de cuisines ou de mobilier, ou simplement passionné par les lieux atypiques, ce bien pourrait devenir votre terrain de jeu. Envie de quelque chose de plus simple ? Un espace de stockage, des bureaux à petit prix ? C’est aussi possible. Quelle que soit votre projet, pensez à vérifier la faisabilité auprès de la commune. On ne promet rien, mais on ouvre les portes à toutes les idées. Un tel volume, à ce prix, c’est clairement un bon plan. Disponible immédiatement. Intéressé ? Prêt à venir rêver un peu sur place ? Appelez-nous.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Entrepôt en cours de division de +/- 479,80 m2 au sol et +/- 105,30 m2 à l'étage – Possibilité d'acquérir si vous le souhaitez des m2 supplémentaires pour un prix à convenir avec le propriétaire
∞ Façade : Façades en briques
∞ Toiture : Celle-ci n’est pas neuve, des réparations sont à prévoir – Couverture en tuiles + panneaux en verre – Charpente métallique
∞ Isolation : A réaliser si vous le désirez
∞ Châssis : Afin de séparer votre lot, des cloisons devront être réalisées + Porte à installer
∞ Chauffage : A réaliser
∞ Installation électrique : A réaliser
∞ Revêtements de sol : Chape
∞ Autres : Raccordement à l’égout selon le propriétaire
ATOUTS :
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : indépendant souhaitant y exercer son activité professionnelle avec possibilité de stockage (matériel, outillage, …), mais également investisseur désirant mettre le tout en location, en effet, peu de risque de chômage locatif et peu de risque également de dégâts, ce qui est plus rassurant que la mise en location d'une maison, où le risque de dégradation est plus élevé et également pour un client ambitieux souhaitant y aménager son lieu de vie
SUPERFICIE : +/- 585,10 m2
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : Division en cours – RC totale actuelle de 2.709 €
Frais : Les frais liés à la division seront répartis entre les différents acquéreurs et le propriétaire
Localisation





