Description
Voici le genre de maison qui donne envie de poser ses valises dès les premiers instants. Indémodable, chaleureuse, rénovée avec soin jusque dans les moindres détails, c’est un véritable cocon niché dans un écrin de verdure. Son style classique et intemporel en fait une maison qu’on aime aujourd’hui… et qu’on aimera toujours demain. Accueillante, élégante et lumineuse, de plus, tout a été remis à neuf avec goût et exigence. Composition : hall d’entrée, magnifique séjour avec poêle à bois + parquet, nouvelle cuisine équipée avec coin repas, buanderie, WC indépendant, hall de nuit, 1 chambre, possibilité de dressing et une sdb ultra-équipée flambant neuve. À l’étage : hall de nuit, 3 chambres supplémentaires, une 2ème sdb également équipée, un WC supplémentaire et plusieurs espaces de rangement. Le tout sur un magnifique terrain arboré, avec le bois comme voisin, passages latéraux, 2 garages, parking et jolie terrasse… Un véritable coup de cœur ! Côté technique : excellente toiture, isolation des combles, des sols et des pignons, châssis DV en PVC, CCM, électricité conforme, poêle à bois, système de caméras + alarme, … Que vous soyez une famille, une profession libérale ou simplement un client à la recherche d’un lieu de vie pratique et paisible, cette villa a tout ce dont vous rêvez, y compris la possibilité d’y vivre de plain-pied. Le tout dans une commune très prisée, où les maisons à vendre se font rares. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Superbe villa 4 façades entièrement rénovée offrant 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 2 garages, jardin arboré, terrasse et parking le tout sur +/- 11 ares 75 ca
∞ Façade : 4 façades assez jolie et intemporelle (repeinte récemment)
∞ Toiture : Excellente toiture en éternit contrôlée et nettoyée récemment
∞ Isolation : Isolation au niveau des combles et des pignons avec 16 cm de laine de verre – Sols isolés avec de la ouate de cellulose
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC dont le coloris est assez joli (neufs) – 2 Portes de garage motorisées
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque OERTLI entretenue régulièrement – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d’ambiance – Cheminée fonctionnelle + Poêle à bois faisant partie de la vente dans le séjour
∞ Installation électrique : Installation électrique conforme, celle-ci a été réceptionnée par un organisme agréé jusqu'en 2040 (PV de contrôle + plans disponibles) – Compteur de type bi-horaire – Éclairage extérieur – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Nouvelle cuisine équipée avec coin repas très agréable comprenant : taque vitro, four, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur + meubles et plan de travail
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bains entièrement carrelée située au rez-de-chaussée comprenant : bain, douche, meuble double lavabo, miroir, colonne de rangement, sèche-serviettes – Une seconde salle de bains située au 1er étage comprenant : douche + meuble-lavabo – 2 WC indépendants avec lave-mains situés au rez-de-chaussée et au 1er étage
∞ Revêtements de sol : Parquet pour le salon + carrelage pour le reste du RDC, plancher + parquet pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme + système de caméras
∞ Travaux réalisés il y a peu : Maison rénovée récemment dans sa totalité : peintures, sols, installation électrique, cuisine, salle de bains, aménagement des extérieurs, façades et isolation, …
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite et ayant été remise à neuf il y a peu
∞ Habitation en excellent état, solide, saine, fonctionnelle, lumineuse, bien agencée, bien décorée et avec beaucoup de caractère
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, personnes + âgées désirant acquérir un bien fonctionnel avec possibilité d’y vivre de plain-pied ou encore pour une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 11 ares 75 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe C – CU 20250809008378- 35.726 /kWh.an
Localisation
