38 Rue François Hittelet, 5190 JEMEPPE-SUR-SAMBRE
395K €
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Description
Majestueuse maison de maître 4 façades à découvrir sans tarder ! Derrière sa grille en fer forgé et sa façade élégante se cache une demeure unique, chargée d’histoire et de caractère : cheminées en marbre, vitraux, menuiseries d’origine… Chaque espace respire l’authenticité. Spacieuse, saine et bien agencée, cette charmante maison se compose comme suit : un très beau hall d’entrée avec escalier, salle de réception, salon TV, cuisine à équiper, salle à manger, ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’étage : hall de nuit, six chambres indépendantes (ou bureau, salle de jeux, …), une salle de bains à rafraîchir et un grand grenier aménageable sur deux niveaux. Également : de très bonnes caves carrelées, offrant une belle hauteur sous plafond, accessibles tant de l’intérieur que de l’extérieur — un vrai plus très apprécié de la clientèle. Côté situation, elle est idéale : au calme, tout en étant à proximité directe de toutes les commodités. Le tout sur un magnifique terrain arboré de +/- 16 ares avec accès carrossables de part et d’autre, garage, dépendances et emplacements de parking. Bien que quelques petites rénovations soient à prévoir, cette demeure est saine, structurée, pratique et surtout dotée d’un cachet rare, presque introuvable aujourd’hui. Un véritable coup de cœur ! Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison de maître 4 façades, pleine de caractère avec 6 chambres (ou bureau, salle de jeux, …), très beau jardin arboré, garage, parking, dépendances et accès latéraux, le tout sur +/- 16 ares
∞ Façade : 4 façades en pierres et en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite, celle-ci n’est pas neuve bien qu’aucune infiltration n'est connue à ce jour – Très bonne charpente – Plateformes en bon état général pour les annexes
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis simple vitrage en bois – Vitraux en partie – Volets, mais aucun engagement n’est pris quant à ceux-ci car ils ne sont pas récents
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque SAINT-ROCH datant de l’an 2000 – Brûleur de marque ELCO, celui-ci est + récent – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles assez jolies en marbres (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Installation électrique à revoir – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique – Éclairage extérieur – Porte de garage motorisé avec moteur de marque HÖRMANN fonctionnel mais pas neuf
∞ Equipement de la cuisine : Une cuisine comprenant : hotte + quelques meubles – A revoir entièrement + possibilité d’agrandissement grâce à sa proximité immédiate avec la salle à manger
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bain située au 1er étage comprenant : douche, lavabo, bain + WC : le tout à rafraîchir – Une des 6 chambres dispose d’un lavabo – WC indépendant avec lave-mains situé au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : On retrouve divers revêtements de sol : carrelage, marbre, tapis plain (dont on ignore ce qui se trouve en dessous), ainsi qu’un superbe plancher, avec possibilité de le rénover pour le conserver
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie – Groupe hydrophore – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Le bien a fait l’objet d’un entretien soigné, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique – Isolation – Châssis + Rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général, habitable de suite même si à remettre au goût du jour
∞ Habitation saine, solide, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : Vitraux – Cheminées d’époque – Façades – Jolies menuiseries intérieures
∞ Type de bien pouvant convenir à une profession libérale ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 15 ares 70 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
