Description
Nous vous proposons aujourd’hui une maison à façonner selon vos envies et vos besoins, située au calme, dans une rue peu passante, où tout se fait à pied : le centre, les commerces, marché, … Tout est accessible en 2 minutes. Un véritable confort de vie avec la possibilité de se passer aisément d’un véhicule. Composition : un intérieur lumineux et fonctionnel avec un agréable séjour + une cuisine à équiper selon vos souhaits. A l’étage : hall de nuit, sdb (à rafraîchir mais fonctionnelle) et une grande chambre. Au 2ème étage, un grenier aménagé avec la possibilité de le scinder en 2 chambres ou en un espace unique afin d’accueillir une seule chambre, si vous le désirez. L’essentiel est déjà là car les gros travaux ont été réalisés : nouvelle toiture, nouvelle plateforme, nouvelle isolation, nouveaux châssis. Le gaz de ville est présent et les cheminées sont fonctionnelles. Il ne vous reste plus qu’à personnaliser les espaces (sols, murs, cuisine et sdb) pour créer un intérieur qui vous ressemble vraiment et à remettre l’installation électrique en conformité. Le bien est habitable immédiatement et implanté sur un terrain agréable, facile d’entretien avec une terrasse et des facilités de parking à proximité. Idéal pour jeune couple, cette maison n’est ni trop grande ni trop petite, facile à entretenir et proche de toutes les commodités, mais également pour une famille souhaitant s’y épanouir. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 2 façades lumineuse, fonctionnelle et habitable de suite même si celle-ci est à rafraîchir avec 1 grande chambre + un grenier aménagé en seconde chambre (possibilité de scinder l'espace), un jardin et une agréable terrasse, le tout sur +/- 1 are 46 ca
∞ Façade : 2 façades en briques – Possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant
∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles
∞ Isolation : Isolation très efficace – Styrodur de 18 mm d’épaisseur – Nouvelle plateforme en EPDM avec isolation en styrodur ou en laine de roche
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC
∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Installation électrique à revoir – Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas située à l’avant du bâtiment et comprenant : taque au gaz, double évier + meubles – Celle-ci est opérationnelle mais reste à améliorer
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bains située au 1er étage comprenant : douche, toilettes sèches, lavabo + meubles
∞ Revêtements de sol : Vinyle pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Plateforme, châssis, toiture, isolation et gitage
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique + rafraîchir le tout (cuisine, salle de bains, sols et murs)
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si celle-ci est à améliorer
∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse
∞ Type de bien pouvant convenir à un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou encore à une famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 1 are 46 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 349 €
PEB : classe C – CU 20250720001854 – 17825 /kWh.an
Localisation
