Description
Agréable villa en parfait état, pratique, fonctionnelle, bien agencée, lumineuse et conviviale. Et oui, il y a encore beaucoup de choses positives à dire mais impossible de la décrire en seulement quelques lignes. Maison idéalement située au calme et à la fois proche de toutes les commodités, érigée sur un très beau terrain bien entretenu avec vaste parking à l’avant de l’habitation, terrasse, accès latéraux et beau jardin aux dimensions idéales (+/- 7 ares). Composition : hall d’entrée, wc indépendant, cuisine équipée avec coin repas, agréable séjour avec vue sur le jardin, salle de bains équipée et entièrement carrelée + espace buanderie. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres indépendantes, salle d’eau et comprenant actuellement wc suspendu, meuble lavabo + bidet possibilité de placer une douche si vous le désirez et un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, …). Également de bonnes caves saines au sous-sol, chaufferie, rangement, cave à vin, … accessibles par l’intérieur et l’extérieur. Côté technique : bonne toiture en tuiles, châssis double vitrage en pvc, porte de garage sectionnelle et motorisée, volets électriques, chauffage au mazout, chaudière Vaillant, cheminée fonctionnelle, électricité neuve, compteur bi-horaire, béton + carrelage ou parquet, citerne à eau de pluie + groupe hydrophore, …. Qu’attendez-vous ? Coup de cœur assuré. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison entièrement remise à neuf il y a peu et comprenant : 3 chambres + grenier aménageable, terrasse, jardin arboré, garage et vaste parking à l’avant. Le tout érigé sur un terrain de +/- 7 ares
∞ Façade : 4 façades assez jolie
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles
∞ Isolation : Isolation de type Iko enerthem
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC – Volets électriques – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque VAILLANT, assurant également la production de l’eau chaude. Le tout ayant +/- 8 ans et entretenu régulièrement – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Électricité neuve mais le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et comprenant : évier, vitro, hotte, four, frigo, congélateur + meubles et accès et vue sur les extérieurs
∞ Equipement de la salle de bains : Au rez de chaussée, Wc indépendant et salle de bain entièrement carrelée et équipée avec douche, meuble lavabo, colonne de rangement, miroir + espace buanderie et au 1er étage salle d'eau comprenant wc suspendu, meuble lavabo et bidet mais possibilité de retirer le bidet et de placer une douche
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage ou parquet et plancher pour le grenier
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie + un groupe hydrophore donc possibilité de réaliser de belles économies
∞ Travaux réalisés il y a peu : Maison entièrement remise à neuf il y a peu : châssis, cuisine, salle de bain, revêtement de sols, peintures, chaudière, …
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 7 ares
DISPONIBILITE : A déterminer
PEB : classe D – CU 20250629007417 – 38.423 /kWh.an
Localisation
