Description
Située dans un petit village plein de charme entre Charleroi et Namur, agréable villa 4 façades offrant un cadre de vie paisible et pratique. Erigée sur un grand terrain avec vue dégagée, cette villa combine volume, fonctionnalité et potentiel. Accessible de plain-pied, elle est idéale pour des personnes souhaitant vivre sans escaliers mais son agencement généreux conviendra tout autant pour une famille, une profession libérale mais également à ceux qui souhaitent loger un proche sous le même toit tout en préservant l’intimité de chacun. En effet, grâce a ses différentes entrées, tout est envisageable. Composition : hall d’entrée, 2 séjours dont 1 qui peut être converti, cuisine semi-équipée, véranda lumineuse, hall de nuit, 2 chambres, 1 dressing ou 1 bureau, sdb carrelée et équipée et un grenier de rangement. Le tout sur un très beau terrain avec vue dégagée, de +/- 10 ares (garage, parking, accès latéraux, terrasse, dépendance et jardin). Habitable de suite même si à remettre au gout du jour. Confort supplémentaire : châssis DV en bois, volets manuels, plafonds isolés, CCM, poêle à pellet, électricité à remettre en conformité, compteur ordinaire, adoucisseur d’eau, différentes entrées, possibilité d’extension. Point de vue extérieur : vaste parking, garage, différentes dépendances, le tout dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Disponible immédiatement. Opportunité rare. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa de type plain-pied, en bon état général avec 2 chambres + dressing ou bureau, beau jardin avec vue dégagée, vaste parking, garage et dépendances. Le tout sur un terrain de +/- 10 ares
∞ Façade : 4 façades en crépis dans les tons terracotta – Construction en préfabriquée en béton
∞ Toiture : Couverture de toiture en derbigum imitation tuiles pour le bâtiment principal – Charpente en bois et métallique – Plateforme pour les annexes
∞ Isolation : Isolation en laine de verre au niveau du sol
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois + volets manuels
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque ACV – Brûleur de marque Bloc Mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance (nous ne prenons pas d’engagement quant à son bon état de fonctionnement) – Poêle à pellets faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique– Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine semi-équipée, comprenant : avec taque au gaz, hotte, double évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bain avec baignoire en coin et jets, wc, meuble double lavabo, miroir et colonne de rangement, le tout entièrement carrelé
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou vinyle
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Chaudière plus récente
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir, famille souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 10 ares 70 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
PEB : classe F – CU 20250626030044 – 62.272/kWh.an
RC :
Localisation
