Description
Bon rapport qualité/prix. Maison à rafraichir mais habitable de suite. Située à quelques pas seulement du centre de Tamines donc possibilité de se passer aisément d’un véhicule. Situation très intéressante, en effet, commerces, écoles, pharmacie, boulangerie, grandes surfaces, … à quelques pas. Maison sans extérieur, idéale pour un jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou pour un investisseur désirant mettre le bien en location après travaux. Composition : hall d’entrée, séjour, cuisine semi-équipée avec coin repas, wc indépendant + lave-mains et buanderie + rangement. A l’étage : 2 grandes chambres et 1 salle de bain. Au 2ème, un grenier déjà +/- aménagé, accessible par un escalier situé dans le hall de nuit et un grenier de rangement très apprécié par la clientèle. Également un sous-sol bien utile. Côté technique : bonne toiture en tuiles même si pas neuve , nouvelles corniches, châssis simple vitrage en bois, volets, chauffage central au mazout, cheminée fonctionnelle, gaz de ville dans la rue, boiler électrique, électricité à revoir, compteur ordinaire, raccordement à l’égout, … Bien libre de suite. Qu’attendez-vous Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison sans extérieur habitable de suite même si à rafraichir avec 2 chambres + GA et caves
∞ Façade : 2 façades, attenante uniquement sur la droite par un garage
∞ Toiture : Toiture en tuiles, en bon état général – Nouvelles corniches
∞ Isolation : Isolation partielle mais à améliorer
∞ Châssis : Châssis simple vitrage en bois – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ayant +/- 10 ans – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Électricité à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas, comprenant : four, hotte, double évier, taque électrique + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Au 1er étage, salle de bains avec baignoire, wc, lavabo et douche + wc indépendant avec lave-mains au rez de chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage, plancher ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Corniches
∞ Travaux à réaliser : Rafraichir le tout, remettre en conformité l’installation électrique, remplacer les châssis, …
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, de préférence personnes manuelles désirant réaliser les travaux de manière progressive en fonction de leurs envies et de leur budget
SUPERFICIE : +/- 1 ares 62
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C. : 535 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
