Description
Et si votre futur commençait ici ? A 2 pas du cœur de Tamines, dans une rue tranquille, se dresse un immeuble neuf, 1ère occupation, de 12 appartements ou chaque logement a été pensé pour ceux qui veulent vivre mieux et sans compromis. Un projet s’adressant à un large public : investisseurs à la recherche d’un bien locatif sans tracas, seniors en quête de confort de vie et de proximité, jeunes couples ou familles souhaitant un logement fonctionnel et moderne. Voici ce que ce projet vous offre : terrasses privatives assez spacieuses, parkings en sous-sol, caves individuelles et jardin commun très agréable. Typologie variée : appartements 1 ou 2 chambres, duplex spacieux pour familles ou amateurs de volume… Appartements offrant une superficie allant de 55 à 85 m2 pour un prix oscillant entre 167.500€ et 271.900€ (hors frais). Le confort moderne avec ce qu’il faut : chauffage individuel au gaz de ville, châssis alu DV, électricité réceptionnée, compteurs individuels, ventilation simple-flux, carrelage ou parquet, ascenseur, parlophones… Emplacement idéal car à quelques minutes à pied du centre, proche de Charleroi, de Namur et des grands axes, dans une commune pratique, accessible et dynamique. Disponibles immédiatement, clé en main, il ne vous reste plus qu’à déposer vos valises. Ce ne sont pas juste des appartements, c’est un projet de vie, une page blanche à écrire. Prenez RDV pour découvrir votre futur cocon ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble neuf comprenant 12 appartements 1 ou 2 chambres avec terrasse ou balcon + jardin commun, emplacements de parking privatifs au sous-sol et caves
∞ Façade : 4 façades en crépis dans les tons beige et gris clair, jolie façade moderne et intemporelle
∞ Toiture : Toiture en ardoises – Pare-vapeur – Corniches en PVC
∞ Isolation : Isolation de la toiture en laine de verre – Isolation de la façade en panneaux EPS 12 cm
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en alu – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudières individuelles de marque Vaillant assurant également la production de l’eau chaude, chaudières murales, très économiques, peu encombrantes et très silencieuses – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé (plans + réception disponibles) – Compteurs individuels de type intelligent – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisines équipées ouvertes sur le séjour donc très conviviales, celles-ci comprennent : évier, taque vitro, hotte, frigo + freezer, four combiné, lave-vaisselle + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salles-de-bains équipées et en partie carrelées comprenant : meuble lavabo, miroir + éclairage, douche à l’italienne, WC suspendu et radiateurs sèche-serviettes
∞ Revêtements de sol : Carrelage imitation marbre + quick-step pour les chambres
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Parlophone – Ascenseur – Ventilation simple-flux
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction neuve
∞ Appartements sains, fonctionnels, lumineux et bien agencés
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : clients souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personnes + âgées désirant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou familles souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : de +/- 55 à +/- 85 m2
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : Pas encore déterminé
PRIX : de 167.500 € à 271.900 € (hors frais)
FRAIS : 21% de TVA sur la totalité – 15.000€ HTVA (18.150€ TVAC) pour le parking – 5.000€ HTVA (6.050€ TVAC) pour la cave – 5.000€ HTVA (6.050€ TVAC) de frais de raccordement – Une quote-part dans les frais de géomètre et d'acte de base sera également à supporter par l'acquéreur
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
