Description
Vous cherchez un immeuble qui coche toutes les cases, celui-ci va vous faire lever un sourcil d’intérêt? Le voici ! Il s’agit d’un bâtiment qui abrite un très grand hangar de +/- 200 m², sain, impeccable, très rare et offrant une belle hauteur (possibilité d’y entrer avec de hauts véhicules), ainsi que 5 logements totalement indépendants avec entrée privative. Appartements fonctionnels comprenant 1 chambre. Ils sont actuellement tous loués à des loyers largement valorisables, le propriétaire actuel a visé la stabilité et non la rentabilité, à vous de corriger le tir si vous le souhaitez. En plus, ce bien dispose d’un jardin partagé à l’arrière + présence d’un parking à l’avant et sur le côté. Une construction saine en blocs Ytong avec crépis, des châssis double vitrage en PVC, une toiture isolée en bardage avec isolant intégré, triphasé. Le tout situé dans une commune très recherchée car au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Entre Charleroi et Namur, à +/- 15-20 km de ces 2 villes, proche d’une gare et de différents centres commerciaux, … Idéal pour un indépendant en quête d’un espace de travail avec rentrées locatives à la clé ou pour un investisseur à la recherche d’un immeuble complet à forte demande. Ce bien a tout pour plaire, un bien rare, stratégique et polyvalent. Ne tardez pas, ce type d’immeuble ne reste jamais bien longtemps sur le marché. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble sain et fonctionnel avec un hangar de +/- 200 m² en parfait état et 5 logements indépendants + jardin partagé et vaste parking. Le tout bien situé et sur un terrain de +/- 10 ares
∞ Façade : 4 façades en blocs ytong + crépis
∞ Toiture : Toiture isolée en bardage avec isolant intégré et plaques de finitions
∞ Châssis : Châssis double vitrage en pvc
∞ Chauffage : Chauffage électrique direct
∞ Installation électrique : Un seul compteur électrique de type bihoraire avec décompteurs non utilisés pour l’instant – Triphasé – Boiler électrique pour chaque logement – Le contrôle n’a pas encore lieu, il le sera prochainement, peut-être quelques modifications à prévoir mais rien de dramatique
∞ Equipement de la cuisine : Les cuisines sont semi-équipés et fonctionnelles
∞ Equipement de la salle de bains : Les salles de bain sont équipées et fonctionnelles
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Peut-être l’installation électrique à remettre en conformité
ATOUTS :
∞ Immeuble en bon état général
∞ Bâtiment sain et fonctionnel
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : indépendant désirant profiter de l’entrepôt et mettre en location les appartements afin d’obtenir un petit coup de pouce pour le remboursement du crédit hypothécaire ou investisseur, en effet, plus que jamais l'immobilier s'est montré être une valeur refuge
SUPERFICIE : +/- 10 ares
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 2.376 €
PEB : classe E – CU 20250608009004 – 19.792/kWh.an
Localisation
