Description
Opportunité rare au cœur de Tamines ! Vous cherchez un emplacement stratégique pour un projet immobilier ou commercial ? Alors cet immeuble mixte situé en plein centre est une pépite à ne pas manquer ! Anciennement exploité avec succès en tant que commerce, il bénéficie aujourd’hui d’une visibilité exceptionnelle, d’un accès sur 2 rues, d’un terrain à bâtir actuellement utilisé comme parking pour minimum 4 véhicules, de 2 appartements (à rafraichir) spacieux et lumineux et d’une surface commerciale au rez-de-chaussée qui ne demande qu’à être aménagée en fonction de vos envies et de vos besoins. Également des greniers aménageables et de bonnes caves représentant une possibilité de stockage. Un bien idéal pour un indépendant souhaitant lancer ou développer son activité tout en habitant sur place ou en louant l’étage pour alléger son crédit hypothécaire. Idéal également pour un investisseur ou un promoteur avec l’ambition de créer un tout nouveau complexe immobilier à l’entrée du centre-ville. Quelques infos utiles : immeuble très lumineux, différentes entrées, bonne toiture en ardoises, châssis mixtes double-vitrage bois ou PVC, 3 compteurs électriques, chauffage central au gaz. Libre à l’acte, bon rapport qualité-prix et surtout un potentiel énorme à exploiter au cœur d’une commune en plein essor. Contactez-nous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble de coin bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, d’un accès sur 2 rues, d’un terrain à bâtir actuellement utilisé comme parking pour minimum 4 véhicules, de 2 appartements spacieux et lumineux et d’une surface commerciale au rez-de-chaussée (le tout à rafraichir)
∞ Façade : 3 façades d’angle en briques avec accès sur 2 rues
∞ Toiture : Toiture en ardoises – Corniches en PVC – Bonne charpente
∞ Isolation : A prévoir
∞ Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en bois ou en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz avec un système de calorimètres
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – 3 compteurs électriques
∞ Equipement de la cuisine :
- Au rez-de-chaussée : possibilité d’installer une cuisine
- Au 1er étage : Cuisine semi-équipée comprenant évier, four, hotte, taque électrique + meubles
- Au 2ème étage : Cuisine à équiper avec rangement et coin repas
∞ Equipement de la salle de bains :
- Au rez-de-chaussée : Sanitaires hommes et dames
- Au 1er étage : Pièce prévue pour recevoir une salle-de-bains
- Au 2ème étage : Salle-de-bains comprenant un bain et un lavabo + un WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour les étages
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Accès sur 2 rues
∞ Travaux à réaliser : En fonction de votre projet
ATOUTS :
∞ Bâtiment à rénover mais possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Immeuble lumineux
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale désirant concilier vie privée et vie professionnelle, investisseurs souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou promoteurs optant pour la construction d'un immeuble neuf, en effet, immeuble jouxté par un terrain à bâtir
SUPERFICIE : Immeuble : +/- 346 m2 – Parcelle : +/- ares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
