Description
A saisir sans plus tarder ! Au sein d’une petite copropriété facile à gérer et peu couteuse, proche du centre, sympathique appartement de type duplex pratiquement neuf ( +/- 3 ans, donc sans TVA) de +/- 132 m2 situé au dernier étage avec une vue agréable et dégagée et beaucoup de lumière. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée, WC indépendant, rangement, buanderie, cuisine équipée avec coin repas ouverte sur le séjour donc très conviviale, agréable séjour, hall de nuit, salle-de-bains équipée et 3 chambres indépendantes (ou 2 chambres + bureau ou dressing, en fonction des envies et des besoins de chacun). Egalement un parking privatif à l’avant de l’immeuble. Construction de qualité réalisée par un entrepreneur local privilégiant qualité et service. Voici également quelques caractéristiques utiles : bonne toiture en tuiles avec isolation en laine de verre, châssis double-vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle de marque Vaillant, électricité réceptionnée avec plan et réception disponibles, compteur bi-horaire indépendant, parlophone, carrelage ou parquet. Coup de cœur assuré! Qu’attendez-vous ? De plus, petite copropriété conviviale de seulement 4 appartements. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Duplex 3 chambres neuf offrant une superficie de +/- 132 m2 au sein d'un petit immeuble comprenant seulement 4 appartements avec emplacement de parking privatif (vente sous le régime des droits d'enregistrement)
∞ Façade : Gros-oeuvre réalisé en blocs terre cuite – 4 façades en briques Vandersanden Prado avec jointage gris clair et isolation murale (12cm)
∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles Sneldek, isolée avec de la laine de verre (24cm)
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC gris quartz lisse avec grille de ventilation Renson Invisivent – Fenêtres de toit Velux
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz en tank (commun) avec système de décompteurs – Chaudières murales individuelles Vaillant assurant également la production de l'eau chaude – Radiateurs Stelrad Novello équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé (plan + réception disponibles) – Équipement électrique Niko blanc – Centrale de ventilation individuelle Vasco – Compteur électrique individuel de type bi-horaire + compteur pour les communs
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée ouverte sur le séjour donc très conviviale, celle-ci comprend: micro-ondes, four, taque à induction, hotte, frigo, freezer, lave-vaisselle, évier + meubles
∞ Équipement de la salle de bain : Salle-de-bains équipée comprenant: douche, baignoire, meuble lavabo avec miroir et WC suspendu
∞ Revêtements de sol : Carrelage 60/60 pour les pièces de vie (salon-salle à manger-cuisine) – parquet stratifié de type quickstep pour les chambres et le hall – salles de bains carrelées + faïences murales – carrelage 60/60 dans les communs
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Parlophone – Absence d'ascenseur (donc moins de frais liés à la copropriété) – Compteurs d'eau individuels – Portes d'entrées RF pour chaque appartement
∞ Travaux réalises il y a peu : nouvelle construction
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction neuve (2020) mais sans TVA (vente sous le régime des droits d'enregistrement)
∞ Appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeunes couples à la recherche de son petit nid douillet ou familles souhaitant s'y épanouir
∞ Matériaux de qualité – Très bonne isolation acoustique et thermique
SUPERFICIE : +/- 132 m²
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : Supérieur à 745 €
Localisation
