Description
Vous n’avez pas envie d’introduire un permis de bâtir car il s’agit d’une procédure longue et fastidieuse mais vous souhaitez acquérir un bien neuf dans lequel vous pourrez apporter votre petite touche personnelle ? Que pensez-vous alors de l’idée d’acheter un gros-œuvre fermé ? Cela vous permettra de réaliser vos travaux à votre rythme en fonction de vos besoins et d’obtenir un bien à votre image. Il s’agit d’une jolie villa de type jumelée idéalement située, dans une commune très appréciée ou règnent calme et tranquillité et à la fois proche de toutes les commodités. Celle-ci est érigée sur un terrain de +/- 341 m2 avec passage latéral, parking, jardin et possibilité de carport. Composition : Hall d’entrée, vaste séjour, salon + salle-à-manger + cuisine, WC indépendant et buanderie + rangement. A l’étage : Hall de nuit, 3 chambres, un dressing et une salle de bains à équiper. Infos utiles : 3 façades en briques assez contemporaine, très bonne toiture en tuiles plates noires, excellente isolation en laine minérale, très bonne charpente, béton à chaque niveau, possibilité d’extension. Possibilité également de travailler à la carte si vous le désirez et de demander aux promoteurs une remise de prix pour certains postes. Coup de cœur assuré tant pour l’endroit que pour la conception du projet! Ventilation du prix de vente répartie comme suit : construction 160.000€ (+ 21% TVA) et terrain 85.000€ (+ 3% de droit d’enregistrement). Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison se vendant à l'état de gros-oeuvre fermé comprenant 3 chambres + dressing avec passage latéral, parking, terrasse et jardin très bien orienté (Ouest) avec très jolie vue + possibilité de car-port
∞ Façade : 3 façades en briques assez contemporaine
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles noires – Excellente isolation (laine minérale 22 cm) – Très bonne charpente
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC dans les tons gris anthracite
∞ Chauffage : A réaliser
∞ Installation électrique : A réaliser
∞ Equipement de la cuisine : Celle-ci est à installer en fonction de vos envies et de vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage, à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins – Pièce pour un WC indépendant prévue au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque étage à recouvrir en fonction de vos envies
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Isolation des murs (panneaux IKO Enertherm Alu 10 cm)
∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle construction
∞ Travaux à réaliser : Aménager votre petit nid douillet (parachèvements) en fonction de vos envies et de vos besoins
ATOUTS :
∞ Construction neuve en excellent état à parachever
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Matériaux de qualité
∞ Dotée d’une isolation très performante
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à un jeune couple ou à une famille souhaitant s’y épanouir mais aussi à une clientèle de chauffagiste, de carreleur, d'électricien… pouvant mettre à profit leur savoir-faire
SUPERFICIE : +/- 3 ares 41 ca – +/- 142 m2
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : Indéterminé car nouvelle construction
PRIX ET FRAIS :
– Construction : 160.000€
– 21% de TVA sur la construction : 33.600€
– Terrain : 85.000€
– 3% de droits d'enregistrement sur le terrain : 2.550€
– Bornage du terrain : 1.500€ HTVA (1.815€ TVAC)
– Acte de division (montant en attente)
Localisation
