39A Rue des Glaces Nationales, 5060 AUVELAIS
175K €
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Description
Située à quelques pas seulement du centre d’Auvelais avec toutes les commodités à portée de main (commerces, banques, écoles, marché, grandes surfaces, boutiques, restaurants, centres sportif et administratif, hôpitaux…), possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule, sympathique habitation proposée à la vente pour un bon rapport qualité-prix avec garage, différents espaces de rangement et un rez-de-chaussée pouvant convenir à un indépendant désirant concilier vie privée et vie professionnelle (par exemple : comptable, assureur, coiffeur, esthéticienne…). Composition : hall d’entrée avec vestiaire, WC indépendant + lave-mains, bureau (ou espace professionnel ou pourquoi pas une chambre), buanderie + rangement et garage accessible par l’intérieur et l’extérieur avec espace chaufferie + salle-de-bains entièrement carrelée et équipée. A l’étage et sur un seul niveau donc beaucoup de praticité : Hall, cuisine équipée avec coin repas ouverte sur le séjour donc très conviviale, salon + salle à manger, une seconde salle d’eau et 2 chambres totalement indépendantes. Infos utiles : construction de 1991, plateforme en roofing en bon état général, isolation en laine de verre, châssis double-vitrage en bois, chauffage central au mazout, chaudière assurant également la production de l’eau chaude, béton + carrelage à chaque niveau. De nombreux atouts à découvrir sans plus tarder, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Habitation de type bel-étage avec bureau/espace professionnel, 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau) + garage
∞ Façade : Façade en briques – Construction de 1991
∞ Toiture : Plateforme en roofing avec isolation (laine de verre) en bon état général
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois (oscillo-battant)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Boiler électrique – Citerne située dans le garage avec la chaudière
∞ Installation électrique : Installation en bon état général – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas ouverte sur le séjour donc très conviviale, celle-ci comprend : hotte, taque vitro, four, double évier, frigo + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-douche située au rez-de-chaussée entièrement carrelée et comprenant : douche + meuble lavabo – Seconde salle d’eau au 1er étage – WC indépendant + lave-mains au rez
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau (poutrains-claveaux) + carrelage en totalité – Radier au niveau des fondations
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, en effet, le rez peut être utilisé à des fins professionnelles (kiné, comptable, assureur, coiffeuse, esthéticienne…), jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, famille souhaitant s’y épanouir ou client désirant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 1 are 9 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
PEB : classe E – CU 20241215009511- 54.825 /kWh.an
Localisation
