Description
Projet unique dans la région donc un seul conseil, prenez quelques minutes pour lire ces quelques lignes car après cette lecture vous n’aurez plus qu’une seule envie : prendre RDV ! Il s’agit en effet d’un immeuble entièrement remis à neuf, construction de très bonne qualité, situé en plein cœur de Fosses-la-ville avec toutes les commodités à portée de mains. Immeuble comprenant 8 appartements et un commerce, ascenseur, terrasses, parkings privatifs, caves dignes de ce nom, … Bref, tous les éléments réunis pour vous satisfaire. Appartements extrêmement bien isolés, lumineux, très fonctionnels et visant une clientèle très diversifiée : investisseurs, personnes plus âgées, professions libérales, jeunes couples ou familles. Superficies proposées variant entre 69 (1 ch) et 103 m2 (2 et 3 ch). Les parkings seront privatifs et sécurisés, tous les compteurs seront indépendants et l’isolation hyper performante. De très beaux espaces à vivre, cuisine et sdb équipées, appartements entièrement carrelés, panneaux photovoltaïques, pompe-à-chaleur air/air, ventilation double-flux, boiler thermodynamique, mise en peinture de chaque logement, châssis triple-vitrage en alu noirs, jolie façade en briques, isolation des murs et des plafonds, vidéophonie… Non vous ne rêvez pas ! De +, les prix proposés sont tout à fait attractifs. Nous sommes à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce magnifique projet ! Coup de cœur assuré ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble entièrement remis à neuf, situé en plein cœur de Fosses-la-ville, comprenant 8 appartements 1, 2 ou 3 chambres et un commerce, avec ascenseur, terrasses, parkings privatifs et caves
∞ Façade : Immeuble 3 façades en briques – Isolation en mousse projetée
∞ Toiture : Excellente toiture en ardoises révisée en totalité il y a peu – Nouveaux bacs de corniches – Isolation en laine de roche (+/- 20 cm) au niveau des plafonds
∞ Châssis : Châssis neufs triple-vitrage en aluminium de teinte noire
∞ Chauffage : Chauffage avec système de pompe à chaleur air/air de marque Mitsubishi + télécommande – Boiler thermodynamique
∞ Installation électrique : Celle-ci sera réceptionnée par un organisme agréé au plus tard pour le jour de l’acte – Compteur individuels – Vidéophonie – Ventilation double-flux – Spots intégrés – Éclairage automatique pour l'intérieur et l'extérieur – Panneaux photovoltaïques (+/- 10 par appartement) – Ascenseur qui sera révisé – Détection incendie dans les communs
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée neuve et ouverte sur le séjour donc très conviviale, celle-ci comprend : évier, taque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, frigo + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée comprenant : douche (tub 160 cm + paroi vitrée), meuble simple ou double lavabo de teinte blanche + robinetterie de marque Imex et WC suspendu
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau + carrelage (carrelage 60×60 cm dans les tons gris pour les communs – carrelage imitation parquet pour les appartements)
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Ascenseur – Panneaux photovoltaïques – Isolation des murs et des plafonds – Vidéophonie – Couche de peinture dite de propreté – Terrasse en galvanisé avec du bois – Citerne d'eau de pluie commune avec groupe hydrophore
∞ Travaux réalisés il y a peu : Immeuble entièrement remis à neuf
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Immeuble entièrement remis à neuf et en excellent état
∞ Appartements sains, fonctionnels, lumineux et bien agencés
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade, architecture …
∞ Matériaux de qualité et finitions bien réalisées
∞ Isolation très performante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :
- Professions libérales désirant acquérir des bureaux lumineux, bien isolés, fonctionnels (ascenseur) et de plus en plein centre (comptable, avocat, kiné, médecin, architecte…),
- Investisseurs souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge
- Personnes + âgées à la recherche d’un bien neuf, fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
- Jeunes couples ou familles désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : De 69 à 103 m2
DISPONIBILITE : Janvier 2025
R.C : A déterminer
FRAIS : 21% de TVA sur la totalité – Une quote-part dans les frais de géomètre et dans les frais d'acte de base sera à supporter par l'acquéreur – Frais de raccordement 5.445€ TVAC – Parking 9.075€ TVAC
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
