Description
Opportunité à ne plus manquer ! En plein cœur de Fosses-la-Ville avec une excellente visibilité, sympathique surface commerciale offrant une superficie de +/- 46 m2 à laquelle s’ajoute une superficie de +/- 18 m2 pour sanitaires, cuisine, rangement… les possibilités sont multiples. Vous bénéficiez également de 2 grandes caves dignes de ce nom et d’un parking privatif à l’arrière. Possibilité également d’acquérir plusieurs emplacements de parking supplémentaires pour un prix à convenir avec le propriétaire. Surface se vendant à parachever de manière à pouvoir personnaliser votre lieu de travail. Idéal pour une profession libérale ou un indépendant (comptable, assureur, médecin, fleuriste…) mais aussi pour un investisseur ayant envie de mettre le bien en location. Bien neuf donc aucun souci avant de nombreuses années et surtout avec une isolation hyper-performante permettant de réduire fortement vos consommations. Vous pourriez également, si vous le désirez, acquérir un appartement dans l’immeuble de manière à pouvoir concilier vie privée et vie professionnelle. Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique surface commerciale se vendant à parachever offrant une superficie de +/- 46 m2 à laquelle s’ajoute une superficie de +/- 18 m2 ainsi que 2 caves et un emplacement de parking privatif à l'arrière
∞ Façade : Immeuble 3 façades en briques – Isolation en mousse projetée
∞ Toiture : Excellente toiture en ardoises révisée en totalité il y a peu – Nouveaux bacs de corniches – Isolation en laine de roche (+/- 20 cm) au niveau des plafonds
∞ Châssis : Châssis neufs triple-vitrage en aluminium de teinte noire
∞ Chauffage : Chauffage avec système de pompe à chaleur air/air de marque Mitsubishi + télécommande – Boiler thermodynamique
∞ Installation électrique : Celle-ci sera réceptionnée par un organisme agréé – Compteur individuels – Vidéophonie – Ventilation double-flux – Spots intégrés – Éclairage automatique pour l'intérieur et l'extérieur – Ascenseur qui sera révisé – Détection incendie dans les communs
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Ascenseur – Isolation des murs et des plafonds – Vidéophonie – Citerne d'eau de pluie commune avec groupe hydrophore
∞ Travaux à réaliser : En fonction de votre projet
ATOUTS :
∞ Bâtiment sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade, architecture …
∞ Matériaux de qualité
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :
- Professions libérales désirant acquérir des bureaux lumineux situés en plein centre de Fosses-la-Ville et avec une très bonne visibilité et de nombreuses facilités de parking (comptable, avocat, médecin, kiné, architecte…)
- Investisseurs souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge
SUPERFICIE : +/- 64 m2
DISPONIBILITE : Janvier 2025
R.C : A déterminer
FRAIS : 21% de TVA sur la totalité – Une quote-part dans les frais de géomètre et dans les frais d'acte de base sera à supporter par l'acquéreur – Frais de raccordement 5.445€ TVAC – Parking 9.075€ TVAC
Localisation
