Description
Villa de caractère comme on n’en fait plus et comme on n’en fera peut-être plus jamais, érigée sur un magnifique terrain en retrait de la voirie de + de 88 ares avec une vue très dégagée à l’arrière, accès latéraux, vaste parking, terrasse, et piscine, le tout extrêmement bien orienté, en effet, sud-ouest + possibilité d’acquérir un terrain d’1 hectare 6 jouxtant la propriété pour un prix supplémentaire. Également de nombreuses caves carrelées au sous-sol avec différents garages pour plusieurs véhicules dont un adapté pour bateaux. Pour la partie habitation : hall d’entrée, agréable séjour avec K7, cuisine hyper-équipée avec coin repas, buanderie + rangement, hall de nuit, bureau ou chambre, salle-de-bains, seconde chambre, pièce détente avec hammam. A l’étage : hall de nuit aménagé en bureau, salle-de-bains supplémentaire, WC indépendant et 3 chambres supplémentaires dont 2 très grandes. Idéal pour une clientèle ayant des chevaux, une clientèle âgée car bien de type plain-pied avec étage aménagé, idéal pour une profession libérale souhaitant y concilier vie privée et vie professionnelle… les idées ne manquent pas. Infos utiles : excellente toiture en ardoises naturelles avec isolation, DV en bois, volets, chauffage central au mazout, chaudière Viessmann, feu-ouvert, très belle façade en pierres et en briques, béton à chaque niveau, volets, alarme, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore… Une visite s’impose ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa de caractère 6 chambres érigée sur un magnifique terrain en retrait de la voirie de + de 88 ares avec une vue très dégagée à l’arrière, accès latéraux, vaste parking, garages pour plusieurs véhicules, terrasse et piscine + possibilité d'acquérir un terrain d'1 hectare 6 jouxtant la propriété pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire
∞ Façade : 4 façades en briques offrant beaucoup de caractère avec contours de portes et de fenêtres en pierre de France
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises naturelles isolée selon le propriétaire
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – K7 au pétrole dans le séjour – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : L’installation est à revoir en partie – Compteur intelligent – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : hotte, taque vitro, double évier, four multifonctions, micro-ondes, friteuse, frigo, congélateur+ meubles avec plan de travail en granit
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée comprenant : meuble double lavabo, bain en coin avec jets, douche et meubles – Seconde salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : douche, meuble double lavabo et bain, le tout entièrement carrelé – 2 WC indépendants, l’un au rez et le second à l’étage
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou pierre naturelle pour le RDC, béton + parquet pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Alarme – Volets
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir légèrement le tout
ATOUTS :
∞ Construction récente (2ème propriétaire)
∞ Maison en bon état même si à rafraichir
∞ Très bonne construction saine et solide
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : façade, jolies menuiseries, carrelage…
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 88 ares 73 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe C- CU 20230228044864 – 87.442/kWh.an
Localisation
