Description
Bon rapport qualité-prix ! Sympathique maison libre de suite, située au calme et à la fois proche de toutes les commodités, possibilité de se rendre dans le centre de Tamines en quelques minutes seulement à pied, et à la fois au sein d’une voie sans issue uniquement fréquentée par les riverains. Composition : salon, cuisine équipée avec coin repas, salle-de-bains + espace buanderie et chaufferie + rangement. A l’étage : hall de nuit, 2 belles chambres indépendantes et un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (chambres supplémentaires, bureau…). Également une bonne cave au sous-sol toujours appréciée par la clientèle. Le tout avec un passage latéral, une terrasse et un agréable jardin de ville entièrement clôturé. Également des facilités de parkings dans la rue. Idéale pour une première acquisition vous permettant de devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer. Infos utiles : 3 façades en briques avec bardage en éternit pour le pignon, bonne toiture pour le bâtiment principal, nouvelle plateforme isolée pour l’annexe, châssis double-vitrage en PVC, cheminées fonctionnelles, chauffage central au mazout, compteur bi-horaire, électricité réceptionnée par un organisme agréé, différentes entrées… Pas encore convaincu ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison 2 chambres + grenier aménageable avec passage latéral, terrasse et agréable jardin de ville entièrement clôturé
∞ Façade : 3 façades en briques (possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant et en la rejointoyant) + bardage en éternit pour le pignon
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal – Bonne charpente – Sous-toiture en bois – Nouvelle plateforme en roofing avec isolation pour l‘annexe (2015)
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC avec ventilation
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ancienne pour laquelle nous ne prenons aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement sur le long terme – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas, celle-ci comprend : hotte, four, taque électrique, évier + tables et 2 chaises
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée située au rez-de-chaussée, celle-ci comprend : bain, meuble lavabo, WC + espace buanderie et ventilation
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis en partie – Plateforme + isolation – Electricité
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et en partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 1 are 70 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 359€
PEB : classe G – CU 20241022018146- 61.805 /kWh.an
Localisation
