Description
Jolie maison pleine de charme et de convivialité, spacieuse, bien située à proximité de l’hôpital d’Auvelais avec terrasse, jardin, facilités de parking, garage et dépendances toujours appréciées par la clientèle. Le tout entièrement clôturé avec abri de jardin et passage latéral. Quelques petits travaux sont à prévoir, plus de rafraîchissement que de gros travaux, mais le bien est habitable de suite et ne manquera pas de vous surprendre. Composition : grand séjour avec cheminée fonctionnelle + escalier, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins avec coin repas et sortie vers le jardin et salle-de-douche avec espace buanderie. A l’étage : très grand hall de nuit qu’il est possible d’aménager en bureau, 3 chambres dont une plus petite et un grenier aménageable en 2 parties dont on peut encore tirer profit (chambres supplémentaires, salle-de-jeux,…). Au sous-sol également de bonnes caves toujours appréciées par la clientèle, rangement, buanderie, réserve… les possibilités sont multiples. Infos utiles : bonne toiture en tuiles ou en éternit, façade arrière protégée par un bardage en ardoises, simple ou double-vitrage en bois, volets, électricité à revoir, chauffage central mazout + cheminée fonctionnelle, jolie façade en briques et en pierres, éclairage extérieur, boiler électrique, porte de garage sectionnelle et motorisée… Qu’attendez-vous ? Situation très intéressante et possibilités multiples ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison 3 chambres ( + grenier aménageable) avec terrasse, jardin, facilités de parking, garage et dépendances, le tout sur un terrain de +/- 3 ares entièrement clôturé avec abri de jardin et passage latéral
∞ Façade : 2 façades en briques et en pierres assez jolie et offrant beaucoup de caractère – Bardage en ardoises pour la façade arrière
∞ Toiture : Toiture en tuiles et en éternit en bon état général même si celle-ci n’est pas récente, peut-être quelques petites modifications à apporter – Bonne charpente avec isolation – Sous-toiture en bois
∞ Châssis : Châssis mixtes : simple ou double-vitrage en bois – Volets – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch pour laquelle nous ne prenons aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement sur le long terme – Cuve située dans le garage – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur – Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas comprenant : double évier, hotte, ancienne cuisinière + quelques meubles et sortie vers le jardin
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée comprenant : douche, WC, meuble lavabo et espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Volets
∞ Travaux à réaliser : Toitures à vérifier – Remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 80 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C :
PEB : classe E – CU 20241120000229 – 72531 /kWh.an
Localisation
