Description
Jolie maison pleine de charme et de convivialité, située en plein cœur du centre-ville d’Auvelais et à la fois dans un endroit calme, voie sans issue uniquement fréquentée par las riverains peu nombreux. Maison érigée sur un terrain arboré sans aucun vis-à-vis de +/- 21 ares avec différentes dépendances, différentes entrées, parking à l’avant, très grande terrasse carrelée… Bref, un vrai petit coin de paradis, une fois sur place vous n’aurez plus qu’une seule envie, en devenir l’heureux nouveau propriétaire nous en sommes convaincus ! Composition : hall d’entrée, séjour avec salon salle-à-manger avec cheminée + vue sur le jardin, second hall, buanderie + rangement, WC indépendant, bureau ou espace professionnel, salle-de-bains, cuisine semi-équipée avec coin repas, salle-à-manger et garage accessible par l’intérieur et l’extérieur. A l’étage : hall de nuit et 3 belles chambres indépendantes. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : chauffage central mazout, chaudière Viessmann, cheminée fonctionnelle, citerne d’eau de pluie, châssis en majorité double-vitrage bois, bonne toiture en tuiles, jolie façade, différentes entrées, possibilité d’extension… Maison hors du commun et très atypique, à visiter sans plus tarder ! De plus, libre de suite, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison atypique 3 chambres + possibilité d’espace professionnel érigée sur un terrain arboré sans aucun vis-à-vis de +/- 21 ares avec différentes dépendances, différentes entrées, parking à l’avant et très grande terrasse
∞ Façade : 3 façades en briques – Très jolie façade arrière
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite – Sous-toiture en bois – Corniches en PVC
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois + quelques simple-vitrage en bois pour la véranda – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann – Citernes situées dans les dépendances – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas à équiper selon vos envies et vos besoins, celle-ci comprend actuellement : cuisinière électrique, hotte et double évier – Possibilité d’agrandir la cuisine en l’ouvrant sur la salle-à-manger si vous le désirez
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée, fonctionnelle même si à rafraîchir et comprenant : bain, meuble lavabo et WC – WC indépendant au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Mise en peintures des châssis
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle – Remettre en conformité l’installation électrique – Cuisine et salle-de-bains à rafraichir
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle et lumineuse
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade arrière, poutres apparentes…
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 20 ares 82 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe E – CU 20241103004827 – 97003 /kWh.an
Localisation
