Description
Opportunité à ne pas manquer! Type de bien assez rare et demande très importante. Il s’agit en effet d’un entrepôt en parfait état offrant une superficie de +/- 800 m2 avec nouvelle toiture, nouvelle isolation, nouvelle charpente, sol en béton en parfait état, triphasé, arrivée d’eau, sanitaires et cuisine. Idéal pour différents types de clients: indépendant ayant besoin de stocker du matériel ou des véhicules, investisseur qui souhaiterait éventuellement louer en garde meuble ou pourquoi pas créer des boxs de stockage ou des emplacements pour camping-car, en effet la demande est importante et l’offre peu nombreuse. Peu de risque de chômage locatif et surtout peu de risque de dégradations, ce qui vous permettrait d’investir en toute sécurité. Voici quelques informations utiles: entrepôt offrant une largeur de +/- 17m, une profondeur de +/- 45m, une hauteur de +/- 6 mètres pour le point le plus haut (+/- 4m40 pour le point le plus bas) et une porte sectionnelle de +/- 3m80. Cet entrepôt dispose également d’une belle zone de parking à l’avant ainsi que d’une mezzanine qu’il est possible d’aménager en bureau ou en réserve. Construction de qualité, saine et extrêmement bien située entre Charleroi et Namur, sur un axe assez fréquenté, proche d’un zoning commercial en plein expansion et proche des grands axes. Qu’attendez vous? Nous sommes à votre disposition pour vous le faire visiter à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très bel entrepôt en parfait état avec zone de parking à l'avant et accès latéral, le tout offrant une belle superficie, en effet, +/- 765 m2 + possibilité également d'acquérir une spacieuse maison à coté de l'entrepôt, et ce, afin de concilier vie privée et vie professionnelle
∞ Façade : 4 façades en blocs
∞ Toiture : Excellente toiture remplacée il y a peu avec isolation intégrée – Excellente charpente robuste et neuve également
∞ Châssis : Porte sectionnelle et motorisée de +/- 3 m 80
∞ Installation électrique : Celle-ci semble assez récente – Compteur individuel (3 x 220 v)
∞ Revêtements de sol : Béton
∞ Autres : Possibilité de scinder l’entrepôt et de créer plusieurs entrées si vous le désirez
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Isolation – Charpente – Certains aménagements intérieurs – Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : En fonction de votre activité
ATOUTS :
∞ Bâtiment en excellent état
∞ Construction saine et de qualité
∞ Type de bien très rare et pourtant demande très importante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur ou indépendant désirant y stocker du matériel, des véhicules, y créer un atelier… les possibilités sont multiples. Possibilité également d'acquérir une spacieuse maison à coté de l'entrepôt, et ce, afin de concilier vie privée et vie professionnelle
SUPERFICIE : Division en cours
DISPONIBILITE : A déterminer
FRAIS : Une quote-part correspondant à 1/3 des frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur
Localisation
