Description
Dans un quartier calme et à la fois proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de caractère de type bel-étage à la construction irréprochable, bâtie avec des matériaux nobles et entretenue avec un soin exemplaire. Spacieuse et lumineuse, elle offre une belle opportunité pour une grande famille même recomposée ou pour un indépendant souhaitant accueillir sa clientèle tout en préservant son intimité. Composition : hall d’entrée, (possibilité de salle d’attente pour l’espace professionnel), vestiaire, WC indépendant, rangement, grand garage avec chaufferie et buanderie. A l’étage : hall, cuisine équipée, agréable séjour avec une jolie cheminée + accès à la terrasse et espace parental avec chambre et salle-de-bains. Au dernier étage : hall de nuit avec placards + grenier, WC indépendant supplémentaire et 3 belles chambres indépendantes. Également de bonnes caves au sous-sol, différentes terrasses et un beau jardin entièrement clôturé offrant des dimensions idéales. Côté technique : bonnes toitures, DV en alu, volets en totalité et en majorité électriques, installation électrique réceptionnée, panneaux photovoltaïques, CCM, chaudière Saint-Roch de 2017, compteur intelligent, alarme, vidéophone, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore et ascenseur mais quelques frais pour le remettre en service. Un bien rare, robuste et accueillant. Il ne reste plus qu’à poser vos valises et imaginer votre nouveau projet de vie ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Habitation de type bel étage offrant 3 chambres, un garage, différentes terrasses et un beau jardin entièrement clôturé, el tout sur +/- 12 ares
∞ Façade : 2 façades en briques assez jolie attenante sur la droite uniquement par un garage
∞ Toiture : Toiture en éternit ou plateformes en roofing – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Isolation : A vérifier
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en alu – Volets en totalité et en majorité électriques
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de 2017 de marque Saint-Roch assurant également la production de l’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Jolie cheminée tubée dans le séjour + poêle à pellets faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Celle-ci serait réceptionnée par un organisme agréé, nous sommes en attente du document officiel – Compteur intelligent – Panneaux photovoltaïques – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas située au 1er étage : hotte, double-évier, taque vitro, four, lave-vaisselle, friteuse, chauffe-plat, frigo + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains intégrée à la chambre parentale comprenant : WC suspendu, douche et grand meuble lavabo + miroir – WC indépendant + lave-mains
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage en majorité ou pierres naturelles
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Ascenseur (hors service actuellement) – Vidéophone – Alarme – Volets – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Installation électrique – Tubage de la cheminée + poêle à pellets – Volets – Panneaux photovoltaïques – Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en parfait état et habitable de suite
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, bien agencée et dans laquelle de nombreux travaux ont été réalisés il y a peu
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 12 ares 10 ca
DISPONIBILITE : à l'acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
