Description
Dans une rue calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison 3 façades à ce petit quelque chose en plus qui rassure et qui donne envie de s’y projeter immédiatement. Composition : hall d’entrée avec escalier, très beau séjour, cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour donc très conviviale et WC indépendant. A l’étage : hall de nuit, bureau, 2 grandes chambres indépendantes et une salle-de-bains fonctionnelle. Également un 2ème étage pouvant accueillir 2 belles chambres supplémentaires. Une maison pensée pour vivre simplement et confortablement. A l’extérieur, tout a été pensé pour le confort : facilités de stationnement devant le garage, terrasse carrelée, jardin idéal et très agréable… tout cela sans être contraignant. Un équilibre parfait entre plaisir et facilités d’entretien. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle, accessibles par l’intérieur et l’extérieur, avec garage pour 2 voitures, buanderie, rangement, salle d’eau etc. Côté technique, la maison repose sur des bases solides : construction traditionnelle avec des matériaux de qualité, toiture en tuiles en excellent état, charpente saine, isolation en laine de roche, DV en PVC avec volets, CC au gaz de ville + cheminée fonctionnelle, citerne d’eau de pluie avec GY, différentes entrées. Une maison parfaite pour un jeune couple ou une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme, pratique et rassurant. Infos non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Agréable maison comprenant 2 chambres + bureau et grenier aménageable (possibilité de 2 chambres supplémentaires), le tout avec garage + facilités de stationnement, terrasse et jardin
∞ Façade : 3 façades assez jolies en pierres et en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Très bonne charpente – Nouvelle corniche à l’arrière
∞ Isolation : Isolation en laine de verre
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Nouveau vélux pour le grenier – Porte de garage motorisée – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière située au grenier et assurant également la production de l’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour donc très conviviale, avec sortie et vue sur les extérieurs, celle-ci comprend : hotte, four, frigo, taque au gaz, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : bain, bidet et lavabo – WC indépendant au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et béton ou plancher + recouvrement pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies (aucun engagement n’est pris quant à son bon état de fonctionnement) – Alarme (aucun engagement n’est pris non plus quant à son bon état de fonctionnement) – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur – Corniches arrière
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 01 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe D- CU 20251222029256 – 55.360 /kWh.an
Localisation
