Description
Ne vous fiez pas aux apparences, cette maison est bien plus spacieuse que vous ne l’imaginez. Il s’agit en effet d’une villa 4 façades pleine de surprises, construite en 1997 par son propriétaire qui a misé sur la qualité, la solidité et la durabilité. Une maison fonctionnelle, lumineuse, située au calme tout en étant proche de toutes les commodités. Composition : hall d’entrée avec vestiaire, WC indépendant avec lave-mains, séjour en L avec cassette au bois et baie vitrée qui permet d’accéder aux extérieurs, cuisine équipée avec coin repas et passe-plat convivial, buanderie avec rangements et garage carrelé. A l’étage : hall de nuit, WC indépendant supplémentaire, salle-de-bain équipée, espace de rangement et 4 chambres indépendantes + un grenier dont on peut encore tirer profit. Et ce petit luxe devenu si rare, de vraies caves saines, parfaites pour y aménager un atelier, réaliser du stockage ou installer une salle de sport. Côté technique : toiture en tuiles, charpente impeccable, isolation en Styrodur, béton à chaque niveau, DV en bois, chaudière au gaz récente, citerne à eau de pluie de 10.000l avec groupe hydrophore, 30 panneaux photovoltaïques, etc. Le tout sur un terrain idéal, plein sud, entièrement clôturé avec passage latéral, portail, terrasse et jardin, le tout sur +/- 10 ares. Une maison solide, chaleureuse, surprenante, prête à vous accueillir vous et votre famille afin d’y écrire une nouvelle histoire. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa 4 façades en briques de 1997 offrant 4 belles chambres indépendantes + grenier dont on peut encore tirer profit, garage, agréable jardin entièrement clôturé avec terrasse et portail, le tout sur +/- 10 ares
∞ Façade : 4 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Bonne charpente
∞ Isolation : En Styrodur
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière très économique, peu encombrante et très silencieuse – K7 au bois dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique (le propriétaire dispose encore des plans mais malheureusement la réception a expiré) – Compteur de type bi-horaire (3x400V+N – 20A)
∞ Équipement de la cuisine : Une cuisine équipée avec coin repas séparée du séjour par un passe-plat comprenant : double évier, taque au gaz, four, lave-vaisselle + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Située au 1er étage comprenant : baignoire, meuble lavabo avec colonne et miroir, le tout entièrement carrelé + 2 WC indépendants, un au rez-de-chaussé et un au 1er étage
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage, vinyle ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres avec un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme (HS) – Portail – 30 panneaux photovoltaïques (244w + onduleur 7Kwc – Production annuelle d'environ 6500 KWh)
∞ Travaux réalisés il y a peu : Panneaux photovoltaïques, chaudière, entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 9 ares et 18 centiares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe C – CU 20260310016758 – 67040/kWh.an
Localisation
